Чому можуть відмовити в іпотеці

Банк уважно вивчає подану інформацію про вашу роботу і про вашому доході. Береться до уваги кредитна історія, особисті дані. Саме таким чином банк перевіряє кожного позичальника перед оформленням іпотеки, вивчає кандидатуру перед видачею іпотечного кредиту.

Після перевірки документів приймається рішення про кредитування. Вони може бути позитивним, негативним і проміжним. В останньому випадку банк може видати кредит на меншу суму.

Навіть якщо з документами все в порядку, зарплата хороша і стаж роботи великий, немає гарантії, що банк схвалить видачу іпотеки. Банк може відмовити. Це робиться з кількох причин.

По-перше, велике значення має кредитна історія. Якщо вона погана, то шанси отримати іпотечний кредит невеликі. Наприклад, п`ятиденний прострочення в Ощадбанку не дозволить отримати іпотечний кредит в найближчі 5 років. І не має значення, що прострочення вже закрита і кредит цілком погашений.

Звичайно, банк з невеликим числом клієнтів може розібратися в ситуації, але шансів на це небагато. Ви повинні вказати вагомі причини, що пояснюють прострочення по кредиту. Це може бути втрата роботи, але і при цьому прострочення не повинна бути більше 90 днів.

Друга причина для відмови - кандидат на отримання іпотеки не пройшов скоринг. Це система, яка відсікає невідповідних для даного банку клієнтів. Дана програма складає портрет позичальника. Якщо він набирає бали, то він підходить банку в якості клієнта.

Третя причина для відмови - банківські співробітники не додзвонилися за вказаними робочим телефонами. В цьому випадку ви також отримаєте відмову. Тому попередьте на роботі про те, що ви збираєтеся брати кредит.

Якщо клієнт плутається в даних і каже збиваючись - банк також може відмовити. Важливо відповідати на питання чітко і впевнено. Слід бути готовим до того, що в банку можуть задати питання по роботі і про цілі кредитування.

Помилки в документах часто служать причиною відмови. Незначні помилки причиною для відмови стають рідко, але все ж варто перевірити документи перед їх подачею в банк.

Перед тим, як подавати заявку на кредит, перевірте інформацію про себе на сайті податкових органів, судових приставів, ГИБДД. Практично неможливо отримати іпотеку, якщо ви раніше мали судимість. Шанси взяти іпотеку є, якщо судимість була умовною.

Якщо довідка 2-ПДФО або трудова книжка не пройшли перевірку банку, то в іпотеці клієнтові відмовляють. У будь-якому випадку, навіть якщо вам відмовили в одному банку, варто подати документи в інший. Можливо в іншій кредитно-фінансової організації іпотечний кредит вам буде схвалений.