Як оформити іпотечний кредит

Щоб почати оформлення іпотеки, потрібно спочатку або прийти в обраний вами банк, або зателефонувати. Там вас проконсультують на предмет того, які документи потрібно приносити з собою для того, щоб подати заявку. Далі потенційний покупець житлоплощі збирає всі ці папери і приходить до відділення банку.

Для того, щоб оформити іпотечний кредит потрібно принести: заявленіе- оригінал паспорта та копії всіх його сторінок (якщо в процесі оформлення кредита беруть участь созаемщики, їх документи потрібно приносити згідно з тими ж вимогами) - копія документів про сімейний положенні-оригінали та копії всіх документів про освіту, навіть пройдених курсів, тренінгів і семінаров- копія трудової книжки (обов`язково завірена!) - довідку за формою 2НДФЛ з відомостями за минулий рік. У деяких випадках банк може запросити будь-які ще документи. Наприклад, свідоцтво про власність на який-небудь інший об`єкт нерухомості або на транспортний засіб. Банк зазвичай розглядає заявку протягом 5-7 робочих днів.

Якщо заяву схвалено у покупця є три місяці на пошук підходящої житлоплощі. Але шукати краще швидше, так як її ще повинен схвалити сам банк. Якщо питань у фінансової установи до обраних квадратним метрам немає, то починається останній етап оформлення іпотечного кредита. Для цього позичальник повинен надати в банк такі документи: копію свідоцтва про право власності продавця квартири- договір участі в пайовому будівництві (в разі роботи з новобудовою) - документи з БТІ, що включають в себе експлікацію і поверховий план-а також висновок професійного оцінювача про ринкову вартості квартири. Таку заявку банк буде розглядати ще пару днів.

Якщо за результатами банківської перевірки все в порядку, то він укладає з позичальником кредитний договір і перераховує необхідну суму, а покупець може займатися складанням договору купівлі-продажу. Тепер найголовніше залишиться - не забувати вчасно погашати кредит.