Що потрібно, щоб отримати іпотеку

Для отримання кредитних коштів на придбання власного житла клієнтові необхідно надати стандартний для всіх банків пакет документів, що включає в себе заяву на отримання кредитних коштів, ксерокопію всіх сторінок паспорта, трудової книжки, а також документи, що підтверджують дохід. Військовозобов`язаним чоловікам додатково необхідно пред`являти військовий квиток.

Перше, на що банк звертає увагу - це вік позичальника. Клієнт повинен бути не молодше 21 року, а на момент здійснення останнього платежу по кредиту - не більше 60 років. Деякі банки встановлюють поріг в 65 років. Стандартним умовою є безперервний стаж роботи не менше шести місяців на одному місці. Крім цього, в розрахунках враховується і загальний трудовий стаж. Бажано, щоб проміжки часу між зміною одного місця роботи на інше були мінімальні.

На суму кредиту, що надається впливає рівень заробітної плати. В якості підтвердження надається довідка за підписом директора підприємства. Обов`язковою умовою при отриманні іпотеки є внесення початкового внеску. Його мінімальний розмір встановлений на рівні 10%, а стандартним значенням вважається 30%.

Іпотечні кредити видаються не тільки в рублях, але і в доларах або євро. Кредити у валюті зазвичай виявляються на 2-3% дешевше, але в такому випадку завжди присутній ризик зміни курсу, який може привести до значних збитків.

Созаемщиком, а іноді і поручителем за кредитом може виступати чоловік або дружина. Надання поручителя - одне з основних умов отримання іпотечного кредиту.

Заявка клієнта на отримання коштів може розглядатися банком протягом одного місяця. Деякі банки надають таку послугу як експрес-іпотека, коли рішення приймається протягом пари годин. Після позитивної відповіді, потрібно зібрати документи, необхідні для оформлення угоди з купівлі-продажу житла. У перелік цих документів входять довідка про реєстрацію та відсутності будь-яких заборгованостей з оплати комунальних платежів, паспорт на квартиру, виписка з реєстру прав і план житла.

Наступне, що необхідно зробити - це провести оцінку обраного житла, після якої настає момент підписання іпотечного кредитного договору. При цьому неотменно умовою є страхування квартири, яка до здійснення останнього платежу є запорукою для банку.