Як взяти житловий кредит

Для того щоб отримати житловий кредит, вам в першу чергу необхідно звернутися в банк, що надає послуги з іпотечного та житлового кредитування. Ви можете взяти кредит не тільки на покупку готового житла (будинку або квартири), але і на його будівництво. Як правило, банки, що займаються житловим кредитуванням, надають кошти на термін до 30 років. Процентні ставки за такими кредитами становлять від 10 до 15 відсотків і залежать від терміну кредитування, суми, наявності кредитної історії у позичальника, забезпечення.

Не поспішайте брати кредит в першому-ліпшому банку. Ретельно вивчіть умови кредитування, з`ясуйте, чи є в банку комісії за розгляд кредитної заявки, обслуговування позикового рахунку, чи можливе дострокове гасіння. Уточніть, які процентні ставки за житловими кредитами. Адже навіть невелика на перший погляд різниця в їх величинах допоможе вам заощадити значну суму грошей за весь період кредитування.

Для отримання житлового кредиту вам необхідно мати постійне джерело доходу і деяку суму заощаджень, яка буде являти собою величину початкового внеску. Вимоги у банків, що стосуються його розміру, неоднакові. Величина власних коштів може становити 5% і вище. Деякі кредитні організації надають позики в розмірі не більше 90% від вартості житла. Величина початкового внеску, як правило, є ще одним параметром при розрахунку процентної ставки: чим вона вища, тим нижче ставка по кредиту.

Якщо ви вирішили взяти житловий кредит, зберіть необхідні для його отримання документи. Про повне їх переліку вам розповість кредитний інспектор на консультації. Як правило, пакет документів стандартний і включає в себе довідку про доходи позичальника, копію його паспорта, трудової книжки, а також документи по нерухомості, що купується. Якщо в якості забезпечення по кредиту приймається порука, то необхідні документи, що стосуються особистості поручителя і його фінансового стану.