Як розрахувати іпотеку сбербанк

Розрахунок платежів по іпотеці досить простий. Для початку визначається добуток суми цього кредиту на рівень процентної ставки, а також на термін кредиту в місяцях. В результаті виходить переплата за весь період кредитування. Якщо скласти суму кредиту і переплату, а отримане число розділити на кількість місяців кредитування, то вийде платіж по кредиту.

Однак слід пам`ятати, що Ощадбанк пропонує диференційовані платежі по іпотеці. В цьому випадку в результаті наведеного розрахунку вийде розмір першого платежу, наступні платежі будуть спадати, оскільки з кожним місяцем знижується залишок основного боргу. Найбільш точний розрахунок можна отримати за допомогою програми «Кредитний калькулятор», що є у кожного інспектора з кредитування, а також на сайті Ощадбанку.

Необхідно врахувати, що процентні ставки по іпотеці, пропонованої Ощадбанком, що не однакові. Їх рівень залежить від терміну надання позики, розміру початкового внеску, а також валюти кредиту. Чим менше термін кредитування і чим більше розмір власних коштів клієнта, вкладених в житло, тим нижче процентна ставка.

Сума кредиту, яку надає Сбербанк клієнту, не може перевищувати 90 відсотків від вартості готового житла або кошторисної вартості об`єкта будівництва. Максимальний термін кредитування - 30 років. Але слід пам`ятати, що, незважаючи на менший платіж при більш тривалому терміні, підсумкова переплата по іпотеці буде набагато вище.

При розрахунку іпотечного кредиту потрібно враховувати, що заставне майно (будинок або квартира) в обов`язковому порядку підлягають страхуванню. При цьому витрати, пов`язані зі страховкою, також лягають на плечі позичальника.

В даний час в Ощадбанку відсутні будь-які комісії, пов`язані з відкриттям і обслуговуванням позичкового рахунку, розглядом заявки і т.д. Це є досить вигідним умовою для клієнта, завдяки якому він звільняється від зайвих переплат.