Зрозуміло, держава не купить будь-яке житло за будь-якою ціною у випадкового продавця. Критерії такої угоди жорстко визначені і підійдуть не для всякого.
Відео - Істотні умови договору ренти
Вимоги до продавця:
- вік понад 75 років,
- єдиний власник житла.
Відео - Лінія захисту. Як позбутися квартири. Трагедія в Петербурзі. договір ренти
Продавцем може також виступати подружня пара, однак вона також повинна бути єдиним власником житла.
Вимоги до житла:
Відео - Як розірвати договір ренти або договір довічного утримання з коштом
- окреме (тобто квартира, але не кімната в комунальній квартирі),
- безаварійний, що не негідне для проживання,
- немає обтяжень (не в заставі, іпотеці, оренді, не під арештом),
- в квартирі не зареєстровані інші особи, крім як продавці, зазначені в договорі ренти.
Результат операції:
Відео - Підстави для розірвання договору ренти
Після реєстрації договору ренти власник (власники) отримують в повне своє розпорядження 10% від вартості проданого житла відразу, також щомісяця виплачуватиметься допомога, розраховане виходячи з величини прожиткового мінімуму. У власника залишається право довічного проживання в квартирі, однак здати в оренду або продати / подарувати її буде не можна. Також неможливо буде зареєструвати в ній родича або знайомого, передати її у спадок.
Слід пам`ятати, що держава не виплачує додаткових сум на непередбачені потреби, не оплачує лікування, комунальні платежі, однак оплачує роботу фахівців, які оформляють угоду.
Відео - Замінити договір довічного утримання з утриманням на договір ренти
Щоб укласти таку угоду треба звернутися до компанії-оператору, якою державою доручено працювати з такими продавцями.
