Перелік необхідних документів при покупці дачного будинку та земельної ділянки
Запорукою успішної, а головне - безпечним для покупця угоди купівлі-продажу нерухомості, є наявність так званого «ідеального» пакета документів, який складається з наступних нотаріально завірених паперів:Відео - Купівля землі під приватну забудову. Категорії і види використання земель // FORUMHOUSE
- свідоцтва про державну реєстрацію права власності на будинок, яке повинно бути в комплекті з договором купівлі-продажу і документами про приватизацію;
- свідоцтва про держреєстрацію права користування земельною ділянкою, який може бути власністю продавця, об`єктом оренди, безстрокового користування, довічного успадкованого володіння. До свідченням повинні додаватися правовстановлюючі документи (тип даних документів зазначено власне в самому свідоцтві);
Відео - Як вибрати будинок? На що звертати увагу при огляді?
Крім двох свідоцтв з усіма необхідними документами, обов`язкова наявність кадастрового паспорта на будинок і землю-технічного і межового планів на землю-технічного паспорта на будинок-нотаріального заяви про сімейний стан продавця-документів, які підтверджують відсутність заборгованості по комунальних платежах.
Підводні камені
При купівлі дачі і земельної ділянки слід знати про деякі важливі нюанси, які недобросовісний продавець може спробувати приховати.Відео - ЯК ЗАХИСТИТИ ДАЧУ ВІД ЗЛОДІЇВ 1
Не часто, але бувають такі випадки, коли продавець не має взагалі ніякими документами, які б підтверджували його право на власність, проте клятвено запевняє, що дача і земля належать саме йому і більше нікому. Краще з такими продавцями не укладати жодних угод, а якщо дача вже сильно сподобалася, треба змусити продавця оформити всі необхідні документи. Також не варто давати завдаток продавцеві, у якого відсутня відповідна документація.
Документ, на який обов`язково слід звернути пильну увагу при оформленні угоди купівлі-продажу нерухомості - свідоцтво про одруження продавця. Якщо людина перебуває у шлюбі, то об`єкт, виставлений їм на продаж, за законом належить і його дружині (чоловікові) теж. Для того, щоб убезпечити себе від можливих судових розглядів з боку одного з подружжя, необхідно отримати від усіх можливих власників нерухомості нотаріально завірена згода на її продаж.
