Як оформити у власність горище

Дізнайтеся, чи є горище самостійним об`єктом цивільних прав. Іншими словами, чи можна оформити на нього право власності чи ні. Якщо горище не є просторово відокремленою частиною будівлі і не має за документами БТІ певних меж і технічних характеристик, то оформити його у власність неможливо.

Якщо ж за документами БТІ горище можна визначити як самостійне приміщення, то поцікавтеся, хто в даний момент є його власником. Зазвичай в багатоквартирних будинках горища перебувають у спільній власності ТСЖ. Але для того щоб ви змогли отримати хоча б право на оренду горища, необхідно, щоб як мінімум 2/3 всіх мешканців висловилися «за» цю пропозицію на загальних зборах. А проведення реконструкції горища, в результаті якої він перестане ставитися до власності ТСЖ, може бути проведено лише за їх одноголосним рішенням.

Якщо ТСЖ не проти те, щоб ви взяли в оренду цей об`єкт нерухомості, укладіть з його правлінням договір оренди (з правом возмездного або безоплатного користування). А за умови, що вам дозволили проводити перепланування, зверніться в БТІ з наступними документами:
- свідоцтво про власність на квартиру, над якою розташовується горищне приміщення-
- завірені копії поверхового плану квартири-
- завірена копія паспорта громадянина РФ.
Додатково вам доведеться представити або оформити:
- поверховий план та експлікацію горищного приміщення-
- технічний висновок за підсумками обстеження горищного приміщення.

Не забудьте надати співробітникам БТІ, житлової інспекції та іншим відомствам, чиє рішення для проведення робіт необхідно в вашому регіоні, і проект перепланування. Проведіть всі необхідні ремонтно-будівельні роботи.

Якщо ж горище відноситься до муніципальної власності, договір оренди вам доведеться укладати з адміністрацією, а перепланування в обов`язковому порядку візувати і в Департаменті будівництва. Крім того, ви будете повинні внести в бюджет міста до 50% від вартості новопосталих житлової площі.

Після проведення всіх робіт зверніться в БТІ для складання нового технічного паспорта горищного приміщення і переведення його в житловий фонд в якості мансарди. Також вам буде потрібно і новий технічний паспорт на вашу квартиру.

Для оформлення права власності на горищне приміщення, зверніться в УФРС з документами з БТІ, документами на квартиру і паспортом.

Якщо у горища немає законного власника, то це приміщення може бути визнано безхозяйним об`єктом. На підставі статті 234 ЦК України ви зможете отримати право власності на нього за умови, що протягом 15 років відкрито володіли ці майном.