Як оформити кімнату в гуртожитку

Згідно ст. 7 Федерального закону «Про введення в дію Житлового Кодексу РФ», щоб приватизувати кімнату в гуртожитку, потрібно дотримуватися низки умов. Гуртожиток має стояти на балансі муніципалітету, а до передачі його до відання міської влади воно повинно було належати підприємству державної або муніципальної форми власності і використовуватися в якості гуртожитку.

Уточніть статус гуртожитку, кімнату в якому ви хочете оформити у власність. У гуртожитку повинен бути закріплений статус «спеціалізований житловий фонд». У таких випадках потрібно в адміністрацію і отримаєте виписку з реєстру муніципального майна. Після цього укладіть договір соціального найму і можете приватизувати кімнату в звичайному порядку.

Коли гуртожиток не стоїть на балансі міста, подайте заяву в суд, який повинен прийняти рішення, на підставі якого цю кімнату вам можна буде приватизувати. Для цього спочатку отримаєте технічні документи на приміщення - план кімнати і виписку з єдиного державного реєстру об`єктів капітального будівництва. Їх можна отримати в територіальному органі Ростехінвентарізаціі.

Отримайте виписку з реєстру муніципального майна вашого населеного пункту, надавши туди технічну документацію. Подайте документи на приватизацію і отримаєте письмову відмову, оскільки гуртожиток не числиться на балансі міста.

З цією відмовою звертайтеся в суд. У позовній заяві викладіть вимога до адміністрації міста укласти з вами договір приватизації або визнати за вами право власності в порядку приватизації займаного вами за фактом проживання житлового приміщення.

Якщо судом прийнято рішення зобов`язати адміністрацію укласти з вами договір про приватизацію, то в звичайному порядку, маючи на руках рішення суду, приватизовуйте кімнату. Потім зверніться до органу Роснедвіжімості з договором про приватизацію та технічними документами. Отримайте відомості про облік частини об`єкта нерухомості (кадастровий номер). Зареєструйте в реєстраційній службі своє право власності на кімнату.

Коли судом було прийнято рішення визнати ваше право власності в порядку приватизації, то відразу отримуйте кадастровий номер, маючи на руках рішення суду і технічні документи. Після реєстрації права власності ви станете законним власником кімнати в гуртожитку.