Як приватизувати кімнату в гуртожитку

Кілька десятиліть тому приватизація кімнат у гуртожитках була буденною справою. Однак сьогодні ситуація змінилася, і, щоб перевести житло у власність, потрібно, щоб воно було надано вам в використання до 1 березня 2004 року, саме тоді почав діяти Житловий кодекс РФ, нині забороняє приватизацію кімнат в гуртожитках. Крім того, необхідно з`ясувати, чи не знаходилося гуртожиток під контролем місцевої влади, тобто вам доведеться довести, що гуртожиток вже давно таким не є.

Якщо ви живете в будинку, яке офіційно втратила статус гуртожитку і обслуговується комунальними службами, ви маєте повне право приватизувати свою кімнату. На законодавчому рівні виходить так, що ви проживаєте в квартирі на підставі договору соцнайму, який є одним з документів, які дозволяють приватизацію. Якщо ви живете в будинку, що належить державному чи муніципальному підприємству, приватизація кімнати вам також дозволена.

Якщо ви отримали кімнату в гуртожитку після 1 березня 2004 року, приватизувати кімнату ви не маєте права. Однак у січні 2006 року урядом РФ було введено постанову, яка дозволяє вам здійснити передачу кімнати в свою власність, якщо гуртожиток вам було офіційно надано після 14 лютого 2006 року. При судових розглядах ви легко зможете довести, що отримали кімнату за договором соціального найму, і отже, ви маєте право приватизувати її. Пам`ятайте про те, що обов`язковою умовою для приватизації кімнати є її ізольованість. Вам не дозволять оформити в свою власність частину кімнати, прохідне приміщення або ж окремий кут.

Для проведення приватизації вам знадобиться паспорта, свідоцтва про народження та шлюб (розлучення) всіх, хто живе з вами в кімнаті. Також підготуйте паспорт приміщення, договір соцнайма і квитанції про сплату ЖКГ за останні три місяці. Відвідайте домоуправління, візьміть виписку з будинкової книги та довідку про те, що кімната раніше не була приватизована будь-ким. Далі знадобиться відвідати БТІ і отримати експлікацію кімнати, після чого можна подати всі документи в райвідділ управління департаменту житлофонду та житлової політики. Зазвичай оформлення паперів займає три місяці.