Як визнати квартиру комунальної

Якщо ви виконали розподіл квартири між співвласниками або при розлученні між подружжям, і кожен отримав ізольовану кімнату, а місця загального користування використовуються спільно, зверніться в БТІ, викличте технічного співробітника для оформлення окремого технічного та кадастрового паспорта на кожну кімнату.

На підставі огляду вам складуть окремі технічні та кадастрові документи. Отримайте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Зверніться в ФУГРЦ, подайте всі документи і ксерокопії, заповніть запропонований бланк заяви, заплатите державне мито за реєстрацію.

Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на свою частку квартири, яку ви розділили в натурі.

Зі свідоцтвом про власність, технічним паспортом, своїм общегражданским паспортом, зверніться до балансоутримувачу будинку, напишіть заяву. На підставі пред`явлених документів ваш спільний особовий рахунок розділять. Ви зобов`язані встановити окремий електричний лічильник і укласти окремий договір на поставку електроенергії. Крім того, у вашій квартирі повинен бути встановлений загальний лічильник, за яким ви будете ділити оплату за місця загального користування. Те саме можна сказати і до приладів обліку води та тепла, якщо вони у вас в квартирі встановлені.

Всі ваші співвласники мають надійти точно так же. Спочатку оформити окреме право власності, а потім звернутися в ЖЕУ із заявою про розподіл особового рахунку.

Якщо квартира знаходиться в користуванні за договором соціального найму, то всі повнолітні мешканці мають право звернутися до місцевого муніципалітет із заявою і зажадати укласти з ними окремий договір соціального найму, в результаті чого особовий рахунок розділять і квартира стане комунальною.

Єдина відмінність муніципальної комунальної квартири від житла, що перебуває у власності, це те, що якщо мешканці однієї кімнати змінюють місце проживання, то муніципалітет передає цю кімнату в користування проживають громадянам з метою поліпшення житлових умов. Однак, якщо кімнати приватизують, то кожна з них може бути продана стороннім особам, якщо співвласники не висловили бажання придбати її на переважних правах (стаття № 250 ГК РФ).