Як відмовитися від керуючої компанії

Власники житлових приміщень у багатоквартирному будинку має право вибирати спосіб управління будинком. Це може бути:
- управління безпосередньо власниками;

- управління ТСЖ або житловим кооперативом;

- управління компанією, що управляє.

Вибір способу управління визначається на загальних зборах власників житлових приміщень, після якого складається протокол. На користь того або іншого способу має бути подано не менше 50% голосів.

Якщо в якості способу управління обрана більшістю голосів керуюча компанія, то з нею укладається договір терміном не більше ніж на 3 роки. Керуюча компанія може бути обрана і в результаті відкритого конкурсу, оголошеного адміністрацією міста.

Після закінчення кожного року, а, так само як і після закінчення дії договору, загальні збори власників може ініціювати відмову від послуг в односторонньому порядку. Для такого рішення також буде необхідно більше 50% голосів.

Крім цього, власники житла мають право розірвати раніше укладений договір і не чекаючи закінчення року. Для цього необхідно прийняти більшістю голосів таке рішення на загальних зборах і подати колективну заяву в суд про припинення дії договору, в зв`язку з недотриманням з боку керуючої компанії його умов. Згідно з останніми законодавчими актами, документи, що доводять виконання договору, тепер повинні представляти в суд не мешканці, а керуюча компанія. Якщо суд винесе позитивне рішення з цього питання, то дія договору припиняється.

Якщо власники житла з тих чи інших причин не можуть бути присутніми на загальних зборах, то їм можуть бути розіслані повідомлення про порядок зборів та бланки для заочного голосування, які пізніше можуть бути долучені до протоколу.