Як відкрити керуючу компанію з жкг

Попередньо необхідно зареєструвати вашу компанію як ТОВ або ЗАТ і отримати ряд ліцензій, що дозволяють здійснення діяльності по управління житловими багатоквартирними будинками. Процес займе близько 6 місяців. Також слід мати на увазі, що керівництву управляючої компанії по ЖКГ доводиться мати справу з багатьма адміністративними структурами і чиновниками з питань оформлення необхідних документів та отримання різних дозволів.

Офіс компанії, що управляє має сенс розмістити в одному їх обслуговуваних будинків. Вам доведеться обладнати диспетчерську, забезпечивши телефонну лінію з апаратами і необхідну оргтехніку. Також буде потрібно інвентар для працівників (двірників, сантехніків, електриків, теслярів) та витратні матеріали для ведення робіт.

У керуючій компанії за ЖКГ обов`язково повинен бути головний інженер, відмінно розбирається в правилах технічної експлуатації будівель. Основну частину персоналу (крім двірників і диспетчерів) слід сформувати з атестованих фахівців. Необхідно налагодити цілодобову позмінну роботу диспетчерів.

Починати свою діяльність доведеться, швидше за все, з одного будинку. Кращою рекламою для вас в залученні сусідніх будинків стане, перш за все, сумлінна робота і відгуки мешканців. Важливу роль тут відіграє і вміння співробітників керуючої компанії знаходити спільну мову з клієнтами та вміння грамотно вирішувати конфліктні ситуації. Діяльність здійснюється на підставі договору з власниками житла будинки, прийнятого на обслуговування. Вибір керуючої компанії по ЖКГ затверджується рішенням загальних зборів мешканців.