Як укласти договір з керуючою компанією

Відповідно до договіром керуюча компанія повинна за встановлену плату надавати послуги і виконувати роботи з утримання та ремонту спільного майна будинку, надавати комунальні послуги власникам і т.д. Договір з керуючою компанією повинен бути укладений у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Він укладається на строк не менше одного року і не більше п`яти років.

Згідно житловим законодавством, договір з керуючою компанією повинен містити:
1. адресу будинку, щодо якого буде здійснюватися управління-
2. опис майна такого будинку-
3. перелік послуг і робіт з утримання та ремонту спільного майна будинку-
4. перелік надаваних компанією комунальних послуг-
5. розміри плати за утримання і ремонт загального майна будинку, комунальні послуги-
6. порядок внесення зазначеної плати-
7. порядок здійснення контролю над діями керуючої компанії.

обов`язково звірте договір до положень Постанови Уряду РФ від 13.08.2006 №491. Воно стверджує Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, а також правила зміни розміру оплати утримання та ремонту житлового приміщення. Особливо в цій постанові варто звернути увагу на норми про несення загальних витрат на утримання спільного майна. Зокрема, в Постанові сказано про те, що рішення про розмір плати за утримання і ремонт приміщення приймається загальними зборами власників квартир терміном на один рік. Цю та інші норми варто враховувати, щоб не дозволити керуючої компанії зловживань (замість одного року в договір вписати півроку, щоб в подальшому підвищити плату і т.д.). статті договіра з керуючою компанією повинні відповідати нормам постанови. Тому не поспішайте підписувати договір відразу і проінформуйте про наявність зазначеної постанови сусідів, щоб більшістю мешканців не було підписано свідомо невигідний і не відповідає закону договір.