Якщо порівнювати іпотеку кінця 2014 року з іпотекою початку 2017 року, то вона, звичайно, стала доступнішою для людей. Ключова процентна ставка ЦБ РФ була збільшена до 17% річних в грудні 2014. Як наслідок, вартість грошей для банків також підвищилася. При ситуації, що склалася у російських банків було два варіанти виходу з ситуації:
- отримувати свою маржу і кредитувати позичальників за ставкою вище 18% річних;
- видавати іпотеку під відсоток, нижче ключової ставки ЦБ РФ.
Відео - Прогноз іпотеки на 2017 рік
У другому випадку «нижчий відсоток» варіювався від 15% річних, що все одно було позамежної величиною для багатьох громадян. Причому, отримати такий іпотечний кредит могли лише одиниці найкращих клієнтів. Відразу іпотека стала недоступною для багатьох людей.
На сьогоднішній день ситуація в корені змінилася.Ключова процентна ставка Центробанку становить 10%, а це значить, що у російських банків є можливість кредитувати позичальників на більш вигідних умовах для них при цьому отримувати і свій прибуток. Так процентна ставка на покупку вторинного житла починається від 9,75% річних за умови, що клієнт готовий заплатити комісію за зниження ставки при видачі іпотечної позики. Якщо позичальникові видається кредит без цієї комісії, то процентна ставка варіюється від 11, 3% річних. При цьому розмір початкового внеску становить 15% від вартості нерухомості.
Відео - Експерти розповіли, що буде після скасування іпотеки з держпідтримкою
Якщо говорити про доступності іпотеки 2017 року, то не можна не відзначити, що в банках з`явилися програми з початковим внеском, рівним 0. А також є варіанти придбання комерційної нерухомості та кімнат за допомогою іпотечного кредиту. Два роки тому програми зникли.
З яких причин можуть відмовити в отриманні іпотечної позики в 2017 році?
Відео - Прогнози вартості квартир і відсотки по іпотеці в 2017 році
Однією з найбільш популярною причиною відмови банків у видачі іпотеки є наявність у громадянина судимості. Це не афішується співробітниками банків, але на практиці людям з судимістю кредити довгострокові не видають.
У 2017 році банк може відмовити в іпотечному кредиті, якщо позичальник працевлаштований у роботодавця в «чорному списку». І, нарешті, банки не кредитують громадян із зіпсованою кредитною історією.
