Як переоформити власність на земельну ділянку

Встановіть спочатку, яке призначення майбутнього земельної ділянки, який стане власністю іншої людини або юридичної особи. Від цього факту залежить, чи слід здійснювати переведення земельної ділянки в іншу категорію (наприклад, зі звичайних земель в землі сільськогосподарського призначення). Порядок і підстави переоформлення власності на землю встановлюється двома основними нормативними актами: Цивільним кодексом Росії і Земельним кодексом.

Ініціюйте підставу для подібного випадку. При цьому, слід знати, що пріоритет за правовою природою залишається у Земельного кодексу. Переоформлення власності на землю відбувається в кілька кроків. Тому підстава є початковим ходом. Зокрема, допускається добровільне переоформлення власності на землю за договором, вступ рішення суду в законну силу, а також особливий порядок діє при вступі в спадкові правовідносини в силу їх специфіки.

Оформіть договір купівлі-продажу з передавальним актом, де вкажіть реквізити переданого ділянки, його ринкову вартість, категорію земель, найменування нового господаря. Тут важливим моментом є узаконення нових прав власника, підставою чого є виданий на його ім`я оригінал примірника договору купівлі-продажу, а також свідоцтво про державну реєстрацію прав на цю ділянку.

Укладіть договір дарування, він теж дає право на переоформлення права власності на землю. Ця форма дещо інша, ніж купівля-продаж, так як колишній господар передає безоплатно права на даний об`єкт. Документи, які є на руках у нового власника, ідентичні першому випадку.

Оформіть за правом спадкування. У період 6-місячного терміну з дня відкриття спадщини на земельну ділянку, яка перебувала раніше у власності, діє заповіт із зазначенням відчуження конкретного майна за родичами, або складається заяву про вступ у спадок при наявності спадкування за законом. Загальний порядок передбачає наявність межового плану (складається за бажанням колишнього власника і оплачується ним), паспорта на земельну ділянку (складається на нового власника). Ці документи - невід`ємна частина будь-якого виду договору і спадщини. Оформлення їх строго формалізовано.