Як оформити покинуту ділянку
Відео - Як купити земельну ділянку. Поради судді
Покинутий ділянку за своєю суттю є безхазяйним об`єктом. Ст. 225 Цивільного кодексу РФ визначає безгоспну річ як не має власника або як ту, чий власник невідомий або відмовився від права власності на неї. Який відмовився від цього права вважається, в тому числі, і спадкоємець колишнього власника земельної ділянки. Коли спадкоємці так і не стали власниками, оформити покинуту ділянку видається цілком можливим.
![Як оформити покинуту ділянку](https://cdn.yakzrobiti.ru/kakp/kak-oformit-zabroshennyj-uchastok_1.jpg)
Інструкція
1
Якщо ви зацікавлені в оформленні земельної ділянки, власник якого помер, а спадкоємці не захотіли або не змогли переоформити його в свою власність, спробуйте розшукати їх. Зверніться за відомостями в інформаційну систему при управліннях або відділах архітектури муніципальних органів влади, кадастрову палату, органи державної реєстрації.
2
Попросіть спадкоємців вступити у спадок. Як правило, їх згоду на це не буде отримано - люди просто не хочуть витрачати сили і час на оформлення землі, яка їм зовсім не потрібна. В цьому випадку запропонуйте спадкоємцям оформити довіреність на вас з тим, щоб ви самостійно оформили право на спадщину та занедбану ділянку, діючи від їх імені.
3
Укладіть з спадкоємцями попередній договір купівлі-продажу, в якому пропишіть їх і ваші права і обов`язки. Ця обережність не зайва, оскільки є ймовірність того, що після оформлення та постановки на облік вартість земельної ділянки різко зросте, і спадкоємці можуть відмовитися від досягнутих раніше усних домовленостей. Щоб бути впевненим у тому, що попередній договір не залишиться простий папірцем і що він складений правильно, завірте його в нотаріуса. Краще звернутися до того нотаріуса, в територіальному веденні якого буде знаходитися і справу про спадщину.
4
Швидше за все, раз спадкоємці самі не оформляли ділянку, з моменту вступу в спадок пройшло більше півроку. Але нотаріус має право навіть в цьому випадку видати свідоцтво про спадщину. Підставою для цього є те, що ділянка за цей час використовувався за призначенням. При відмові у видачі свідоцтва звертайтеся в суд.
5
Напишіть заяву від імені спадкоємців з проханням відновити права спадкування на дану земельну ділянку. Зазвичай у разі, коли ділянка покинутий і на нього ніхто не претендує, суд приймає позитивне рішення. Свідоцтво про спадщину ви отримаєте підставі рішення суду.
6
Діючи на підставі свідоцтва про спадщину та документів на земельну ділянку, зареєструйте право власності спадкоємців на дану земельну ділянку і одночасно з ним - договір купівлі-продажу і перехід права власності до вас. Коли ви дієте за дорученням, продати ділянку самому собі ви не можете, тому договір купівлі-продажу доведеться укласти на ім`я вашого найближчого родича.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як переоформити власність на земельну ділянку
- Як переоформити право власності на ділянку
- Як перевести землю у власність
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як купити недобудований будинок
- Як продати будинок без землі
- Як оформити у власність магазин
- Як оформити куплену землю у власність
- Як оформити свідоцтво на землю
- Як оформити земельну ділянку під гараж
- Як оформити ділянку без постанови
- Як оформити земельну ділянку під житловим будинком
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Які документи потрібні для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки
- Як зареєструвати садовий будинок
- Як правильно оформити земельну ділянку
- Як оформити документи на дачну ділянку
- Як оформити покупку земельної ділянки
- Як викупити земельну ділянку
- Як оформити дачу для продажу
- Як отримати свідоцтво про власність на будинок