Нові правила розрахунку майнового податку для фізосіб
З 2015 року податок на майно буде розраховуватися на основі кадастрової, а не інвентаризаційної вартості майна. Йдеться про податок, уплачиваемом за квартири, дачі, будинки, гаражі.
Кадастрова вартість максимально наближена до ринкової, що автоматично призведе до зростання податкового навантаження. Так, за оцінками самої ФНС, податок на майно для москвичів в 2015 році зросте в п`ять разів.
Дізнатися кадастрову вартість свого житла можна на сайті Росреестра.
За новими правилами формула для розрахунку майнового податку виглядає як кадастрова вартість * частка власника * податкову ставку.
Податок передбачає встановлення перехідного періоду на наступні чотири роки. У зазначені терміни податок буде розраховуватися з урахуванням понижуючого коефіцієнта за формулою (Податок з кадастрової вартості - податок з інвентаризаційної вартості) * понижуючий коефіцієнт + податок з інвентаризаційної вартості. Коефіцієнт складе 0,2 в перший рік-0,4 - у другий-0,6 - третій-0,8 - четвертий.
Відео - Податок на майно. Зміни з 2015 року
Ставка податку на майно в 2015 році
З 2015 року ставка податку на майно буде залежати від вартості нерухомості. Максимальна ставка податку встановлена в розмірі 2%, але вона буде застосовуватися тільки для дорогої нерухомості, вартістю понад 500 млн р. Базова ставка податку на майно (для квартир, будинків, гаражів та ін.) Встановлено в розмірі 0,1%
Ставки податку встановлюються самостійно в кожному суб`єкті РФ. Регіони можуть як зменшити її, так і збільшити (але не більше, ніж в три рази).
На які регіони поширюються нові правила розрахунку податку на майно
Передбачається, що нові правила розрахунку податку на майно будуть діяти на всій території РФ з 2020 року. Поки податок на основі кадастрової вартості буде введений в 28 російських регіонах. Це: Москва і область-Башкірія- Бурятія- Інгушетія- Карачаєво-Черкесія- Комі- Мордовія- Татарстан- Удмуртія- Амурская- Архангельская- Владімірская- Новгородская- Сахалінская- Магаданская- Івановская- Ніжегородская- Новосібірская- Псковская- Рязанская- Самарская- Тверская- Ярославская- Пензенська області- Ямало-Ненецький, Ханти-Мансійський автономні округу-Забайкальський край.
Відео - Податок на МАЙНО фізичних осіб з 2015 року
Саме ці регіони встигли у встановлений термін заявити про своє бажання перейти на нові правила.
Пільги по податку на майно
Всі передбачені пільги зі сплати майнового податку в 2015 році збережуться. Так, як і раніше не будуть сплачувати податок інваліди, пенсіонери та ін. Категорії пільговиків.
Відео - Податок на майно фізичних осіб
Для окремих видів нерухомості передбачені відрахування. Вони встановлені в розмірі 20 кв. м для квартир, 10 кв. м - кімнат та 50 кв. м - будинків.
Наприклад, кадастрова вартість квартири площею 49 кв.м. становить 5 500 000 млн р. Відповідно, вартість 1 квадратного метра - 112 244,9 р. Податкові відрахування складе 2 244 898 р. (112 244,9 * 20). Для розрахунку податкової бази необхідно кадастрову вартість (5 500 000) зменшити на податкове вирахування (2 244 898). Виходить податок до сплати складе 32555,1 р. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Відео - Податок на майно фізичних осіб 2016
Терміни сплати податку на майно
У 2015 році необхідно буде заплатити податок за 2014 рік, який розраховувався за старими правилами, на основі інвентаризаційної вартості. Свою першу квитанцію на сплату податку власники отримають в тільки 2016 році.
Відео - Податок на НЕРУХОМІСТЬ ВВЕДУТЬ З 1 січня 2015 року
Самостійно розраховувати суму податку платнику податків не потрібно, ФНС сама зробить розрахунки на підставі наявних у неї даних і направить квитанцію на оплату.
