Які документи потрібні при реєстрації договору дарування

Якщо вартість дарунка перевищує 3 тисячі рублів - а коли в дар передається нерухомість, це завжди так - документ необхідно зареєструвати в органах Росреестра. Тільки після цього він буде мати законну силу. Завіряти його нотаріально зараз не потрібно, але, щоб в подальшому договір дарування було неможливо оскаржити, краще зробити його нотаріальне завірення, представивши медичну довідку про те, що ця операція була здійснена дарувальником при здоровому розумі й твердій пам`яті. В обов`язковому порядку таку довідку потрібно докласти до документів, якщо вік дарувальника більше 70 років і обдаровує він не прямого спадкоємця.

Договір дарування вступає в дію в момент державної реєстрації цього документа. Для реєстрації вам необхідно буде написати відповідну заяву в територіальний орган Росреестра. Заява з проханням зареєструвати угоду пише і дарувальник, і обдаровуваний. На підставі цих заяв свідоцтво про право на власність, виписане на ім`я дарувальника раніше, анулюється, а нове свідоцтво вже виписується на ім`я обдаровуваного.

Крім заяв, вам необхідно буде представити оригінал квитанцій, що підтверджують оплату реєстрації угоди, оригінали та копії документів, що засвідчують особистості дарувальника і обдаровуваного. Якщо від їх імені діють посередники, їм необхідно буде докласти до пакету документів нотаріально завірене доручення, що підтверджує їх повноваження на вчинення подібного роду угод. У пакет документів необхідно буде вкласти 3 примірника підписаного обома сторонами договору дарування, два з них будуть повернуті після реєстрації, один залишиться в органі Росреестра.

У тому випадку, коли одна зі сторін - юридична особа, будуть потрібні оригінали і копії установчої документації, свідоцтво про реєстрацію в ЕГРЮЛ, свідоцтво про постановку підприємства на облік в податковій інспекції. Крім того, дарувальник повинен докласти правовстановлюючі документи, що підтверджують законність придбання ним того дару, який він передає. Як правило, це договір про приватизацію або документ купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або такий же договір дарування. Від нього також буде потрібно представити і правоудостоверяющій документ - свідоцтво на право власності.

При необхідності потрібно буде представити технічний або кадастровий паспорт на об`єкт нерухомості, а також довідку про осіб, постійно зареєстрованих в даному житловому приміщенні і тих, хто має право користування цією нерухомістю із зазначенням виду цього права - власність, оренда.