Особливості договору дарування
Предметом цього договору може бути будь-яке, що належить дарувальнику майно, в тому числі, і нерухомість, не обмежене в обороті. Як дарувальник може виступати будь-яка фізична особа. Оформити дарчу також можна на будь-яка юридична або фізична особа, і навіть на декількох фізичних осіб. Правда, в цьому випадку, щоб уникнути подальших суперечок і судових розглядів, в договорі дарування доцільно вказати, в яких частках обдаровуваним передається дане майно. Угода ця двостороння, оскільки мало того, що дарувальник виявляє бажання обдарувати кого-то, цей «хтось» також повинен виступити другою стороною договору і підтвердити свою готовність прийняти цей дар.Договір дарування може бути укладений в простій письмовій формі і не потребує нотаріального посвідчення. Але в тому випадку, коли в дар передається нерухомість - будинок, квартира або земельну ділянку, договір дарування повинен бути зареєстрований в територіальному органі Росреестра за місцем розташування об`єкта нерухомості. Операція буде вважатися досконалою лише після державної реєстрації переходу права власності і отримання обдаровуваним свідоцтва про це. До моменту реєстрації переходу права угода може бути анульована однієї зі сторін в будь-який момент. Після того, як майно стало власністю обдаровуваного, скасувати договір дарування практично неможливо.
Для реєстрації в органах Росреестра необхідно буде подати оригінали та копії паспортів дарувальника і обдаровуваного, три примірники договору дарування, квитанцію про сплату державного мита. Якщо в дар передається нерухомість, в пакет документів повинні входити правовстановлюючі і правоудостоверяющіх документи на неї.