Як оформити договір дарування без нотаріуса

Стаття 574 ЦК України регламентує договірні відносини, що виникають при договорі дарування, який може бути укладений як у письмовій, так і в усній формі. У тому випадку, коли мова йде про нерухоме майно, договір необхідно укладати тільки в письмовій формі, оскільки він повинен бути зареєстрований згідно з Федеральним законом «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».

Договір дарування нерухомості двосторонній, оскільки обдарований повинен також підтвердити свою згоду прийняти дар. Ви можете скласти його самостійно. У тексті договору після слів «Я» або «Ми» напишіть повне ім`я, по батькові та прізвище дарувальника або дарувальників. Вкажіть громадянство, стать, дату і місце народження, паспортні дані, адреса реєстрації, завершите інформаційну частину про дарувальника словами: «з одного боку, і", після чого перерахуйте всі відомості, що стосуються обдаровуваного. Опишіть об`єкт дарування, підпишіть договір.

Він не вступить в законну силу до тих пір, поки не буде зареєстрований в органах державної реєстрації. Передача прав здійснюється тільки за умови внесення відповідного запису до Єдиного державного реєстру прав на нерухомість. Згідно п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574 Цивільного кодексу РФ, зареєструвати необхідно не тільки перехід права власності, а й сам договір дарування.

Напишіть заяву в органи держреєстрації з проханням зареєструвати нове право на нерухомість і прикладіть до нього документи, що підтверджують права власності дарувальника. Заява пишеться від імені дарувальника або обдаровуваного. Якщо дарувальник або обдаровуваний не можуть діяти самостійно, то від їх імені діють уповноважені особи, які мають відповідним чином оформлену та завірену нотаріально довіреність.

У заяві вкажіть, крім всіх необхідних даних про дарувальника та обдаровуваного, найменування договору дарування, дані про об`єкт нерухомості (його найменування, адреса і кадастровий номер). Не забудьте поставити дату і розписатися. До заяви додайте квитанцію про оплату державного мита, паспорт, оригінали договору дарування в двох примірниках, оригінал плану житлового приміщення та його технічного паспорта. Буде потрібно також оригінал і копія довідки про осіб, що мають право користування нерухомим майном із зазначенням цього права, вони повинні бути завірені посадовою особою, відповідальною за реєстрацію громадян за місцем перебування та місцем проживання.