Як оформити дарчу на ділянку

Подарувати земельну ділянку може тільки його власник. Якщо права власності не оформлені, ніяких юридично значущих угод, до яких відноситься і дарування, здійснювати не можна аж до оформлення документів про право власності.

Для оформлення ділянки у власність потрібно запросити землевпорядну організацію для проведення технічних робіт. На підставі проведених робіт будуть отримані технічні документи, які слід зареєструвати в центрі реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії, щоб ділянку поставили на кадастровий облік і оформили кадастровий паспорт. З випискою з кадастрового паспорта і правовстановлюючими документами на ділянку необхідно звернутися до державного цент реєстрації об`єктів нерухомості та отримати свідоцтво про право власності. Після отримання даного документа можна подарувати землю.

Для здійснення угоди дарування необхідно скласти договір дарування. Він відноситься до цивільно-правовим документам. Так як щодо подарованого майна ні в однієї зі сторін не виникає обов`язків по відношенню один до одного і відповідальності за передане майно, укласти договір дарування можна в простій письмовій формі або у нотаріуса. Якщо договір укладається в нотаріальній конторі, нотаріус бере 6% від вартості ділянки, але в разі втрати документа завжди можна отримати його копію. Для оформлення нотаріального договору, крім всіх отриманих документів, необхідно подати довідку про кадастрової вартості земельної ділянки.

якщо ділянку знаходиться у спільній власності подружжя, для угоди дарування їхнім спільним дітям дозвіл від другого чоловіка не потрібно. У разі якщо ділянку знаходиться в загальнопайової власності спільно з іншими особами, потрібно нотаріально завірений дозвіл на здійснення угоди від всіх власників, якщо частки кожного не виділені в натурі. При розділених в судовому порядку частках дозвіл інших осіб на дарування ділянки не потрібно.

Для реєстрації угоди в державному центрі потрібно представити договір дарування в трьох примірниках, паспорт дарувальника і обдаровуваного, виписку з кадастрового паспорта ділянки, кадастровий план і довідку про кадастрової вартості.

При зверненні в реєстраційний центр потрібно написати заяву від імені дарувальника і обдаровуваного. Заява складається на місці на бланку уніфікованої форми. Після чого права власності реєструються на ім`я обдаровуваного. Ділянка переходить в його власність.

Якщо угода дарування укладена з близькими родичами, податок за неї не виплачується. При даруванні далеким родичам або чужим людям потрібно заплатити податок за дарування, який становить 13% від кадастрової вартості ділянки.

У будь-якому випадку після реєстрації прав власності на обдаровуваного людини, потрібно звернутися в районну податкову інспекцію і повідомити про виробленої операції і перехід прав власності на іншу особу.