Як розрахувати вартість квартири

Найшвидший розрахунок вартості житла (але і самий приблизний), ви можете зробити, скориставшись онлайн-калькулятором розрахунку вартості нерухомості. Один з таких інтернет-сервісів доступний за наступною адресою: https://irn.ru/price./#to_params_form.

Якщо ви володієте квартирою в новобудові, і з моменту її придбання не справили ніякого покращення зовнішнього вигляду приміщення, то дізнайтеся у забудовників, скільки коштують зараз здаються ними в експлуатацію квартири в вашому районі. Додайте до цієї ціни деяку суму, яку ви зможете «поступитися» покупцеві в разі торгу, і ви отримаєте приблизну вартість вашої квартири.

Ви можете оцінити вашу квартиру, проаналізувавши періодичні видання або інтернет-сайти з оголошеннями по операціях з нерухомістю. Звертайте більше уваги на оголошення приватних осіб: багато агентств нерухомості, бажаючи залучити клієнтів, навмисно вказують занижену ціну на квартири. Майте на увазі: при розрахунку вартості житла методом аналогії, ви можете отримати тільки приблизний результат. Ваша квартира, як об`єкт оцінки, унікальна, на її вартість впливають безліч різних чинників: розташування (престижність району), віддаленість від шкідливих виробництв, транспортна доступність, інфраструктура, рік побудови будинку, матеріал стін, стан будівлі, поверховість, загальна площа і стан квартири , тип санвузла (роздільний або спільний), планування і розміри житлових і допоміжних кімнат, наявність ліфта і сміттєпроводів, балкона / лоджії, телефону, інтернету, опалювального обладнання, лічильників обліку води, газу та електроенергі ргіі, вид з вікна, юридична «свобода» квартири (наявність обтяжень, неповнолітніх власників) і т.д.

Якщо у вашій квартирі зроблений хороший ремонт, ви можете розрахувати її вартість, якщо дізнаєтеся в декількох агентствах нерухомості, яка середня ціна квартири в стройваріант в вашому районі, а потім додайте до цієї ціни вартість проведеного ремонту.

У зв`язку з ростом і розвитком сучасного ринку нерухомості, все більшу затребуваність набувають оціночні послуги. Похибка у визначенні вартості житла фахівцями мінімальна. Якщо ви звернетеся за оцінкою нерухомого майна до фахівців, вашій увазі представлять розгорнутий звіт експерта, в якому не тільки буде вказана ринкова вартість квартири, але і детально розписано, якими методами проводилася оцінка, які фактори при цьому враховувалися, а крім цього буде проведений аналіз ринку нерухомості вашого міста (району). Вартість самих оціночних послуг відносно невисока, і коливається в межах від 3000 до 20000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (в залежності площі вашої квартири і міста, в якому знаходиться нерухомість).