Як дізнатися ціну своєї квартири

Перше, що ви можете зробити - піти в агентство нерухомості. Якщо ви плануєте продати квартиру, то вас безкоштовно проконсультують з питання ціни. Якщо ж подальша операція з нерухомістю буде проходити без участі агентів, то за консультацію з вас візьмуть гроші. Однак цей варіант не завжди буде для вас достатнім, оскільки:
- якщо ви збираєтеся оформляти кредит під заставу квартири, то в банку з вас зажадають звіт про оцінку. Агентство надати такий звіт не зможе, тому що не спеціалізується на оціночних послуг, не має сертифікації та пр.-
- не завжди агенти можуть сумлінно поставитися до визначення вартості об`єкта нерухомості. Найчастіше кожна квартира індивідуальна і має свої особливості. Вам же, швидше за все, позначать середню ціну квадратного метра нерухомості в даному районі. Тому покладатися на розрахунки агентів абсолютно не варто.

Другим кроком, можливо теж не найнадійнішим (в залежності від ваших знань і старанності), буде визначення вартості самостійно. Для цього можна використовувати різні джерела: газети, журнали, сайти інтернету, інформацію, отриману від друзів, знайомих, родичів - все, де можна дізнатися опис і ціну продаваної або вже проданої квартири. Однак, знайти інформацію, це тільки початок. Найголовніше - правильно її обробити.
Шукати потрібно максимально близькі об`єкти по площі, стану, року спорудження, наявності / відсутності меблів. Логічно, що якщо ви знайшли схожі об`єкти, що мають відмінність тільки в обробці, то потрібно додати або відняти приблизну вартість ремонту (аналогічно і з меблями). Ціна також може відрізнятися по поверхах. Крім цього важливо знати, що чим більше площа квартири, тим менше вартість квадратного метра при інших рівних умовах.
Якщо пощастило, і знайшлося кілька схожих на вашу квартиру об`єктів, то потрібно просто обчислити середню вартість 1 кв.м і помножити на шукану площу.

І останнім варіантом визначення ціни квартири буде звернення до оціночну компанію. Для цього вам необхідно буде укласти з нею договір, надати правовстановлюючі документи і паспорт БТІ (в деяких випадках це неповний список) і оплатити готовий звіт про оцінку. У ньому будуть проведені всі необхідні розрахунки і вартість буде максимально близькою до дійсної (звичайно, якщо ви звернулися в гарну компанію). Даний варіант буде також і самим дорогим.
Необхідність звернення до оцінювачам виправдана тільки в тому випадку, якщо вам потрібно документальне підтвердження вартості, або ваша квартира занадто індивідуальна і ви не змогли впоратися з оцінкою самостійно.