Як правильно здати квартиру

Перше, що вам потрібно зробити - це визначити ціну, по якій ви будете здавати квартиру. Для цього проведіть невелике дослідження. Вивчіть пропозиції, що існують на ринку. Купуйте газету і прочитайте оголошення про оренду квартир. Зателефонуйте за кількома номерами і запишіть ціни, які вам будуть називати. Виберіть середню - саме стільки ви будете просити за оренду квартири.

Рекомендується не піднімати ціну занадто високо. Трохи знизивши вартість оренди, ви привернете бажаючих орендувати квартиру і отримаєте можливість укласти договір на тривалий термін.

Зверніть увагу на те, в якому стані знаходиться ваша квартира. Якщо потрібно, зробіть ремонт. Він не обов`язково повинен бути дорогим. Не прагніть монтувати навісні стелі і настилати на підлогу паркет. Для підвищення привабливості об`єкта досить зробити простий ремонт і встановити гарні меблі.

Зауважимо, що здаючи квартиру в оренду, необхідно враховувати цільову аудиторію. Швидше за все розбирають однокімнатні та двокімнатні квартири. Просторі апартаменти з дорогими меблями, що знаходяться в центрі міста, здати в оренду буде складніше через високу вартість.

Рекомендується здавати квартири сімейним парам. Такі орендарі, як правило, відповідально ставляться до оплати і не турбують сусідів гучними вечірками. Псування чужого майна сімейними парами також рідкісна. Вирішіть, чи згодні ви на те, щоб квартиру знімали орендарі, які мають домашніх тварин. Врахуйте, що від псування меблів в цьому випадку ви не застраховані.

Ви можете здавати квартиру як офіційно, так і неофіційно. Перший варіант набагато краще. Звичайно, здаючи квартиру неофіційно, ви отримаєте на руки більше грошей. Але ви не застраховані від псування майна, його викрадення та невиконання орендарем своїх зобов`язань. Крім того, може виникнути проблема з податковою службою.

Здаючи квартиру в оренду офіційно, ви будете захищені від всіляких неприємностей. Виберіть відоме своєю хорошою репутацією агентство нерухомості і укладіть з ним договір. Вкажіть термін оренди, зробіть опис майна, пропишіть розмір і спосіб оплати. Бажано, щоб орендар вніс страховку. Дана сума повертається після закінчення терміну оренди.

У договорі має бути зазначено розмір штрафів, які накладаються, якщо орендар затримує платіж. Здаючи квартиру офіційно, ви отримаєте менший дохід, але ви будете захищені і у вас не виникне проблем з податковими органами.