Як можна здати кімнату в комунальній квартирі
Відео - Сусіди не дають здати кімнату в комунальній квартирі
Тим, у кого є додаткова житлова площа, в якій на даний момент ніхто не проживає, можна здавати її в оренду. Найпростіше здати окрему квартиру, де проживання орендарів не треба ні з ким узгоджувати. Але також можна здати кімнату в комунальній квартирі, правда, в цьому випадку доведеться затратити більше часу і дотримати ряд норм, щоб врахувати інтереси третьої сторони - сусідів, які проживають постійно в цій квартирі.
Інструкція
1
Обов`язковою умовою для вселення в неприватизовану комунальну квартиру сторонніх людей є отримання згоди на це сусідів. Закон не передбачає обов`язкове отримання згоди решти проживаючих в квартирі людей, якщо ваша кімната приватизована. Але для того щоб і орендарі і сусіди не стали з перших хвилин вселення ворогами, краще все-таки поговорити з сусідами і заручітеься їх згодою.
2
Якщо ви знімаєте кімнату в комунальній квартирі за договором соціального найму, то її власником є муніципалітет. Оформіть письмову згоду на надання квартири в оренду власника житла. Зверніться із заявою до Житлового комітет при органах місцевого самоврядування та укладіть з ним договір піднайму.
3
Заручіться письмовою згодою сусідів, які проживають в даній квартирі на постійній основі. Ст. 76 Житлового кодексу говорить про те, що і члени вашої родини, якщо ви є наймачем, повинні дати таку ж згоду в письмовому вигляді. Вам, звичайно, доведеться постаратися, домовляючись з сусідами, яким напевно не сподобається перспектива проживання з новими, тимчасовими мешканцями.
4
Врахуйте, що норми квадратних метрів на одного мешканця в кімнаті повинні бути дотримані, навіть якщо вона здається. На сьогодні це 12 квадратних метрів на людину. В кімнату площею 12-18 квадратних метрів ви маєте право поселити лише одного орендаря. Крім того, не допускається вселення в комунальну квартиру людини, яка страждає у важкій формі такими захворюваннями, як туберкульоз.
5
Коли кімната в комуналці належить вам по праву власності, дозвіл сусідів і муніципалітету оформляти не обов`язково. Але і в цьому випадку в договір найму повинен бути завізований усіма повнолітніми мешканцями, зареєстрованими на даній житлоплощі.
6
У договорі оренди обов`язково пропишіть умови користування місцями, що використовуються усімапроживають: туалетом, ванною, кухнею і коридором. Розпишіть все якомога детальніше. Обговоріть час приходу в квартиру гостей і умови їх перебування, передбачте всі розбіжності, які можуть виникнути між орендарем та сусідами.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як офіційно здати квартиру
- Як виділити кімнату з частки
- Як отримати прописку, якщо квартири немає
- Як здати кімнату в комунальній квартирі
- Як визнати квартиру комунальної
- Як обміняти неприватизовану квартиру
- Як продати кімнату в приватизованій квартирі
- Як продати кімнату в комунальній квартирі
- Як викупити кімнату в комуналці
- Як вступити в спадщину, якщо квартира не приватизована
- Як краще передати квартиру в користування
- Як вселитися в житлове приміщення
- Як приватизувати квартиру або кімнату
- Як розділити особові рахунки в комунальній квартирі
- Хто має право на приватизацію квартири
- Кімната в комуналці - вкладення або проблема?
- Які документи потрібні для продажу комунальної кімнати
- Яка норма житлової площі на людину
- Як розділити неприватизовану квартиру
- Як виписати з квартири в україні
- Як за законом оформляється здача кімнати в комунальній квартирі