Як спроектувати квартиру

Ескізне проектування, етап перший: концепція. Насамперед дайте відповідь на питання: для чого буде служити квартира. Варіанти: для житла, під офіс, готель, майстерня, - можливі комбінації. Наприклад, потрібно спроектувати квартиру під житло і офіс. Це дві різнофункціональних зони квартири, для кожної з яких потрібно скласти список необхідних приміщень. Житлова зона: спальня, вітальня, туалет, ванна, кухня, комора. Офіс: робоча кімната, приймальня плюс гостьовий туалет (якщо гостей очікується небагато, туалет може бути загальним). Маючи список, на етапі «концепції» потрібно так взаіморасположіть зони, щоб приватне і офісне простору були досить жорстко розділені (як, наприклад, на малюнку 1).

Ескізне проектування, етап другий: прив`язати фантазію до реальності. І перш за все - до реальних обрисів і розмірів приміщення (наприклад, квартири-студії), в яке ви «вписуєте» майбутню квартиру. Для цього вам знадобиться точний план з розмірами. Робите кілька ксерокопій плану зі зменшенням, берете олівець, гумку і починаєте «врісовивать» в план свою концепцію. При цьому вказуєте, наприклад, що стіну між житлової та офісної зонами хочеться зробити капітальної, а спальня повинна мати потужну звукоізоляцію. Може вийти щось на зразок зображеного на малюнку 2.

Ескізне проектування, етап третій: функціональний і художній дизайн. На цьому етапі ви вибираєте: (а) розташування джерел світла, вимикачів, розеток- запірних вентилів водопостачання- місця стикування пральної і посудомийної машин з каналізаціей- місця кріплення кондиціонерів, - в загальному, продумуєте «інженерну інфраструктуру» квартири. Місця розташування всіх важливих з вашої точки зору об`єктів цієї інфраструктури наносите на план. (Б) спосіб обробки, матеріали, колірні рішення - те, що називається «художнім дизайном». Бажано зробити по парі ескізів в кольорі для кожного приміщення.

Далі слід перетворити ваш концепт-проект в проект будівельно-технічний. На цьому етапі, якщо ви не архітектор чи інженер-будівельник, ви берете свої плани, ескізи, начерки, після чого віддаєте їх в руки професіоналів. По-перше, тому, що технічний проект (за яким розпочнуться будівельні роботи) повинен точно відповідати правилам, прийнятим в нашій країні для житлового будівництва. І тільки професіонал знає, які саме ГОСТи, СТ, БНіП та СанПіН потрібно вжити в вашому випадку. І, по-друге, не виключено, що ви щось не врахували або просто забилі- в цьому випадку фахівець обов`язково зверне на це вашу увагу.