Як продати квартиру без агентства

Відео - Як продати квартиру без допомоги ріелтора

В агентстві працюють фахівці, які добре знайомі з правилами продажу нерухомості, і з ймовірністю виникнення непередбачених ситуацій. Звертаючись до них, ви платите за правильність і чистоту здійснення операції, при якій її не визнають недійсною, і вам не доведеться повертати гроші покупцям. До того ж ви, напевно, отримаєте гроші за яку продають житлоплощу і будете звільнені від необхідності займатися паперовою тяганиною. Якщо ви вирішили продати квартиру самостійно, то потрібно передбачити всі неприємності, які можуть виникнути, і зібрати весь пакет документів, необхідний для продажу.

Вам знадобиться

-паспорт всіх учасників угоди
-правовстановлюючі документи на квартиру
-виписка з кадастрового паспорта
-нотаріальний дозвіл на продаж всіх власників
-постанову органів опіки та піклування, якщо серед власників є неповнолітні або недієздатні
-довідка про зняття з реєстраційного обліку всіх прописаних
-нотаріальне оформлення завдатку
-договір купівлі-продажу
-розписка про отримання грошових коштів
-акт прийому-передачі
-квитанція про сплату держмита за реєстрацію
-реєстрація прав власності

Інструкція

Проведіть велику рекламу про продаж. Дайте оголошення в засоби масової інформації та розклейте оголошення на рекламних щитах.

Візьміть виписку з кадастрового паспорта квартири в відділі БТІ. Якщо після останнього огляду квартири технічним співробітником БТІ пройшло більше 5 років, то для отримання виписки вам доведеться викликати його знову, тому що відомості про технічний стан квартири дійсні тільки протягом 5 років.

Якщо в квартирі є ще власники крім вас, то вони повинні дати нотаріальний дозвіл на продаж. Якщо власники неповнолітні або недієздатні, то крім нотаріального дозволу їхніх законних представників потрібно отримати постанову про дозвіл продажу в органах опіки та піклування.

Випишіть всіх з квартири і візьміть довідку про те, що все виписані.

Після того як знайдуться покупці - візьміть завдаток і оформите його нотаріально із зазначенням штрафних санкцій за відмову від покупки.

Укладіть основний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Після його підписання відразу отримаєте всю суму грошових коштів за квартиру і тільки після цього оформите акт прийому-передачі. Гроші повинні бути передані при свідках і з розпискою, що кошти за продаж отримані в повному обсязі. Резолюції під розпискою повинні стояти всіх що беруть участь в угоді і свідків.

Тільки після отримання грошових коштів покупці можуть реєструвати свої права власності.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі