Кадастрові хитрощі. Як купити землю
Відео - Як купити земельну ділянку. Поради судді
Купівля землі може стати як радісною подією в житті майбутнього землевласника, так і першим кроком в низці блукань по кабінетах чиновників у спробі відстояти свою власність. Щоб придбання земельної ділянки не принесло маси проблем необхідно знати основні правила здійснення такої покупки.
Вам знадобиться
- - кадастровий паспорт земельної ділянки-- знання категорій земель.
Інструкція
1
Ви вирішили купити земельну ділянку. Перш за все, у вас повинно бути точне розуміння того, навіщо він вам потрібен, як ви збираєтеся його використовувати. Справа в тому, що в Росії всі землі мають той чи інший цільове призначення, тому перед купівлею обов`язково необхідно уважно переглянути кадастровий паспорт ділянки й подивитися, до земель якої категорії він відноситься.
2
Якщо ви хочете побудувати будинок, то вам необхідна ділянка для індивідуального житлового будівництва. Пам`ятайте, що на землі подібного призначення ви зобов`язані побудувати будинок, в іншому випадку ділянку у вас, теоретично, можуть навіть вилучити.
3
Придбання ділянки для ведення особистого підсобного господарства дає вам більше можливостей - ви можете щось на ньому вирощувати будівництво будинку не обов`язково. Але земля не повинна пустувати, ви повинні займатися на ній якийсь господарською діяльністю.
4
З тих пір, як громадянам Росії дозволили прописуватися в дачних будиночках, дуже затребуваними стали і дачні ділянки. На такій землі ви можете що-небудь вирощувати, у вас є можливість побудувати будинок і прописатися в ньому.
5
Те ж саме стосується і садової ділянки: ви можете побудувати на ній будинок і прописатися в ньому, за умови, що ділянка знаходиться в межах поселення. Можливе, вам доведеться доводити, що будинок придатний для мешкання. А ось на городній ділянці заборонено зводити будь-які капітальні споруди, він призначений виключно для вирощування сільськогосподарської продукції.
6
Зверніть увагу, чи не знаходиться купується ділянку в водоохоронній зоні, тобто поблизу річки (50 метрів) або моря (500 метрів). Побудувати будинок в такій зоні можна, але повинні дотримуватися всі вимоги щодо недопущення забруднення водойм стічними водами і сміттям.
7
Іноді люди купують два розташованих поруч ділянки, бажаючи об`єднати їх у один. В цьому випадку уважно перегляньте, чи належать обидві ділянки до однієї категорії земель - в іншому випадку об`єднати їх не вдасться або буде потрібно переводити один з ділянок в іншу категорію, що пов`язане з витратами часу, коштів і нервів.
8
Купуючи ділянка, пильно вивчіть його кадастровий паспорт - межі ділянки повинні бути точно зазначено щодо тих чи інших орієнтирів. Якщо плану ділянки немає, від придбання такої землі краще відмовитися. Такі ситуації часто виникають з дачними ділянками, які, після оголошення «дачної амністії», стало можливим продати за спрощеною схемою. Якщо вже вам дуже сподобався подібну ділянку, запропонуйте його власнику оформити кадастровий паспорт за всіма правилами і тільки після цього робіть покупку.
Поділися в соц мережах:
Схожі
- Як купити земельну ділянку під будівництво будинку
- Як оформити дозвіл на будівництво будинку в 2017 році
- Як оформити договір купівлі-продажу будинку
- Як купити землю у адміністрації
- Як оформити землю без межування
- Як продати будинок без землі
- Як оформити землю з оренди у власність
- Як викупити землю у держави
- Як придбати землю у власність
- Як викупити землю під будинком
- Як поміняти цільове призначення землі
- Як купити землю в підмосков`ї
- Як оформити у власність будівлю на земельній ділянці
- Як купити земельну ділянку у держави
- Як оформити земельну ділянку в оренду або власність
- Як оформити кадастровий паспорт на земельну ділянку
- Як купувати земельну ділянку
- Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки
- Як отримати землю під будівництво гаража
- Як оформити земельну ділянку під будівництво
- Як отримати землю для фермерського господарства