Як купувати земельну ділянку

Перш за все, необхідно визначитися з тим, якого розміру і в якому місці ви хочете придбати землю. Визначте, чи потрібен вам побудований на земельній ділянці будинок або повністю гола земля. Задайте собі питання: для яких цілей ви купуєте нерухомість? Може бути, ви хочете просто вирощувати урожай або, навпаки, побудувати особняк і жити в ньому цілий рік.

Залежно від цілей вашої покупки необхідно буде врахувати, що не на всіх земельних ділянках можна будувати житлові будинки і оформляти реєстрацію за місцем проживання. Наприклад, якщо ви купуєте городню ділянку, то право будувати будинок і реєструватися ви не маєте. На садовій ділянці, навпроти, ви можете звести житловий будинок, але не маєте права реєструватися. Якщо ви купуєте земельну ділянку, призначену під індивідуальне будівництво, то проблем з реєстрацією у вас не буде. Той же принцип діє на ділянку, призначену під потреби сільського господарства.

Щоб купити земельну ділянку вам потрібно має на руках документи, що встановлюють право власності. Важливо знати, що якщо ви вирішили купувати земельну ділянку, набуту у власність до 31 січня 1998 року, перед продажем власнику ділянки буде необхідно перереєструвати право на землю. Якщо ж земельна ділянка придбана після зазначеної дати, то повірте, чи є у продавця свідоцтво про державну реєстрацію права на землю. Земельна ділянка може бути проданий тільки за умови, що він пройшов державний кадастровий облік.

Якщо ви оформляєте право власності самостійно, не зайвим буде пам`ятати, що в залежності від категорії землі (призначеної для сільського господарства, дачного будови, садову ділянку) будуть потрібні різні документи. Насамперед, потрібно отримати відомості з земельного кадастру. Наступним кроком звернення організацію, яка встановить точні межі ділянки. Після того, як ви отримаєте кадастровий паспорт на земельну ділянку, можна буде здавати документи на реєстрацію. І після цього вже ви отримуєте право розпоряджатися отриманими земельною ділянкою на свій розсуд.