Перш за все необхідно підготувати документи на земельну ділянку, на якому ви збираєтеся будувати або вже побудували будинок. Згідно з новими змінами законодавства, для оформлення дозволу на будівництво будинку, необхідно поставити ділянку на кадастровий облік і провести межування земельної ділянки з визначенням координат його кордонів.
Відео - Як отримати дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку?
Першим етапом оформлення дозволу на будівництво будинку є отримання ГПЗУ (Містобудівного плану земельної ділянки). Для отримання ГПЗУ в МФЦ за місцем знаходження земельної ділянки потрібно надати наступні документи: правовстановлюючі документи на земельну ділянку, кадастровий паспорт земельної ділянки з визначенням кордонів, оригінал паспорта власника ділянки або довіреність від власника ділянки з правом оформлення документів.
Деякі відділи архітектури можуть зажадати надати топографічну зйомку. Але згідно із законодавством, при розгляді вашої заяви відділ архітектури та містобудування зобов`язаний самостійно провести виїзд фахівця на місцевість і підготувати топографічну зйомку земельної ділянки, на якій передбачається будівництво будинку. Звернутися з заявою про отримання ГПЗУ може власник або інша особа за дорученням від власника. Термін виготовлення ГПЗУ становить від одного до трьох місяців. По закінченню трьох місяців Відділ архітектури та містобудування зобов`язаний видати ГПЗУ, через МФЦ.
Відео - Дозвіл на будівництво. Як оформити дозвіл на будівництво?
Другим етапом є безпосереднє отримання дозволу на будівництво будинку. Для цього потрібно надати в МФЦ наступні документи: ГПЗУ, правовстановлюючі документи на земельну ділянку, кадастровий паспорт земельної ділянки, паспорт власника земельної ділянки або довіреність на надання інтересів власника, а також проект будинку. Проект будинку можна замовити у проектній організації, а можна також скласти самостійно, оскільки допускається вільна фотма проекту будинку. При складанні проекту будинку, головне вказати точну забудовувати площу, матеріали, з яких планується будівництво будинку.
Через один-три місяці дозвіл на будівництво можна буде отримати у відділі МФЦ. З моменту отримання дозволу саме будівництво вважається повністю узгодженим і законним.
