ßê îôîðìèòè çàñòàâó íåðóõîìîñò³
³äåî - Îôîðìëåííÿ äîãîâîðó çàñòàâè ïðè êóï³âë³ íåðóõîìîñò³
Âëàñíèê ìຠïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñâî¿ ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä, â òîìó ÷èñë³ çàêëàäàòè íåðóõîì³ñòü â áóäü-ÿê³ êîìåðö³éí³ ñòðóêòóðè. Áóäü-ÿêèé áàíê ìຠïðàâî âèäàâàòè âåëèê³ ñóìè êðåäèò³â áåç ïîðó÷èòåë³â, ïðèéìàþ÷è â çàñòàâó ö³íí³ ðå÷³ ³ íåðóõîì³ñòü, ïðè öüîìó íåîáõ³äíî âñå îôîðìèòè â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîí³â ÐÔ.
Âàì çíàäîáèòüñÿ
- - ïàñïîðò;
- - äîêóìåíòè íà íåðóõîì³ñòü;
- - íîòàð³àëüí³ äîçâîëó â³ä âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â;
- - äîãîâ³ð çàñòàâè.
²íñòðóêö³ÿ
1
ßêùî âè çáèðàºòåñÿ çàêëàñòè æèòëî, äà÷ó, çåìåëüíó ä³ëÿíêó, îçíàéîìòåñÿ ç Ôåäåðàëüíèì çàêîíîì ¹ 102 â³ä 16 ëèïíÿ 1998 ðîêó, ñòàòòåþ ¹ 334 ³ 339 ÃÊ ÐÔ. Çã³äíî ç äàíèìè çàêîíîì ïðè çàêëàäàíí³ íåðóõîìîãî ìàéíà âè ïîâèíí³ áóòè éîãî âëàñíèêîì. ßêùî íà íåðóõîì³ñòü ìàþòü ïðàâî ³íø³ îñîáè àáî âè ïåðåáóâàºòå â çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³, òî çîáîâ`ÿçàí³ îòðèìàòè íîòàð³àëüíèé äîçâ³ë â³ä âñ³õ âëàñíèê³â ³ â³ä äðóãîãî ÷îëîâ³êà (ñòàòòÿ 244, 256 ÃÊ ÐÔ ³ ñòàòòÿ 34 ÑÊ ÐÔ).
2
ßêùî â ÷èñë³ âëàñíèê³â íà ìàéíî º îáìåæåíî çäàòí³, íå䳺çäàòí³ àáî íåïîâíîë³òí³ ãðîìàäÿíè, òî äëÿ îôîðìëåííÿ çàñòàâóà âè çîáîâ`ÿçàí³ îòðèìàòè íå ò³ëüêè íîòàð³àëüíî çàâ³ðåíèé äîçâ³ë â³ä áàòüê³â, îï³êóí³â àáî çàêîíí³ ïðåäñòàâíèê³â äàíèõ îñ³á, à é ïîñòàíîâó îðãàí³â îï³êè òà ï³êëóâàííÿ (ñòàòòÿ 26, 28, 29, 30 ÃÊ ÐÔ).
3
Íà ìàéíî ïðåä`ÿâ³òü êàäàñòðîâ³ âèïèñêè, ÿê³ âè ìîæåòå îòðèìàòè â ÁÒ² ³ â çåìåëüíîìó êîì³òåò³, ñâ³äîöòâî ïðî âëàñí³ñòü, ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ áóëî âèäàíî ñâ³äîöòâî ïðî âëàñí³ñòü (äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, ñâ³äîöòâî ïðî ñïàäùèíó, äîãîâ³ð äàðóâàííÿ).
4
Çàñòàâà îôîðìëÿºòüñÿ íîòàð³àëüíèì äîãîâîðîì, ÿêèé ï³äëÿãຠðåºñòðàö³¿ â ÔÓÃÐÖ (ñòàòòÿ 339 ÖÊ Óêðà¿íè). ²ñíóº äâà âèäè çàñòàâóà, êîëè âè ìàºòå ïðàâî âèêîðèñòîâóâàòè çàêëàäåíå ìàéíî ïî ïðÿìîìó ïðèçíà÷åííþ ³ êîëè âè íå ìàºòå ïðàâî êîðèñòóâàòèñÿ ìàéíîì äî ïîâíîãî ïîãàøåííÿ áîðãó. Íàé÷àñò³øå çàñòîñîâóºòüñÿ ïåðøèé âèä çàñòàâóà.
5
Ïàì`ÿòàéòå, ùî çàêëàäàþ÷è íåðóõîì³ñòü, âè ïîâèíí³ ñâîº÷àñíî ïîãàøàòè ô³íàíñîâ³ çîáîâ`ÿçàííÿ. ßêùî âè íå çìîæåòå ¿õ âèêîíàòè âíàñë³äîê áóäü-ÿêèõ ïðè÷èí, òî âè âòðàòèòå ñâ íåðóõîìîñò³. Òàêîæ ïàì`ÿòàéòå ïðî òå, ùî âåñü ÷àñ 䳿 çàñòàâóà âè íå ìàºòå ïðàâà ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñâî¿ì ìàéíîì, íå ìîæåòå éîãî ïðîäàòè, ïîäàðóâàòè, îáì³íÿòè, òîáòî ïðàêòè÷íî âòðà÷àºòå íà íåðóõîì³ñòü âñå þðèäè÷í³ ïðàâà âëàñíèêà.
Ïîä³ëèñÿ â ñîö ìåðåæàõ:
Ñõîæ³
- ßê êóïèòè íåäîáóäîâàíèé áóäèíîê
- ßê îôîðìèòè êóïëåíó êâàðòèðó
- ßê ïðîäàòè æèòëî ñàìîìó
- ßê îôîðìèòè êóïëåíó êâàðòèðó ó âëàñí³ñòü
- ßê ïîäàðóâàòè ïðèâàòèçîâàíó êâàðòèðó
- ßê ïåðåîôîðìèòè êâàðòèðó
- ßê îôîðìèòè âëàñí³ñòü ïðè êóï³âë³-ïðîäàæó
- ßê ïðèäáàòè êâàðòèðó ó âëàñí³ñòü
- ßê îôîðìèòè êâàðòèðó íà äâîõ
- ßê îôîðìèòè æèòëîâèé áóäèíîê ó âëàñí³ñòü
- ßê îôîðìèòè ÷àñòêó êâàðòèðè ïðè ïîêóïö³
- ßê êóïèòè êâàðòèðó ï³ä çàñòàâó
- ßê îôîðìèòè ïîêóïêó æèòëà
- ßê îòðèìàòè äîçâ³ë îï³êè íà ïðîäàæ êâàðòèðè
- ßê ïðîäàòè êâàðòèðó, ó ÿê³é ê³ëüêà âëàñíèê³â
- ßê êóïèòè áóäèíîê ç ä³ëÿíêîþ ó âëàñí³ñòü
- ßê îôîðìèòè äàð÷ó íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó
- ßê âíåñòè çì³íè â åãðï
- Ùî ïîòð³áíî äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà
- ßê îòðèìàòè ñâ³äîöòâî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³
- ßê îôîðìèòè êâàðòèðó íà ðîäè÷³â