Як орендувати кіоск

Кіоск - встановлюється в зібраному вигляді споруда загальною площею не більше 10 кв.м., оснащене торговим обладнанням, без торгового залу, розраховане на одне робоче місце продавця, поєднане з площею, на якій зберігається товар. Запорука успіху торгівлі через кіоск - вдале місце розташування кіоску. Найвигідніші місця для кіосків - зупинки наземного транспорту і метро, місця поблизу вузів, офісних установ. Відповідно, перш ніж орендувати кіоск, необхідно вирішити, що саме ви збираєтеся продавати і знайти кіоск, розташований вигідно. Наприклад, недалеко від вузу найкраще поставити кіоск і кави і пиріжками, недалеко від метро - з квітами, сигаретами і т.д.

Після того як ви визначитеся з кіоском, вам буде необхідно зв`язатися з його орендодавцем і попросити у нього документи на кіоск. Варто пам`ятати, що частина кіосків відноситься до нерухомого майна. Згідно із законодавством, нерухомістю слід вважати ті об`єкти, які міцно пов`язані з землею. Нерухоме майно має бути зареєстроване в органах Росреестра. Варто переконатися в тому, що орендодавець зареєстрував кіоск належним чином.

У будь-якому випадку в орендодавця потрібно попросити наступні документи: - документи на землю під кіоском (договір оренди землі і т.д.) -
- договір купівлі-продажу кіоску (Якщо кіоск є нерухомістю, то договір повинен мати відмітку про реєстрацію в Росреестра) -
- свідоцтво про реєстрацію права на кіоск (якщо він є нерухомістю).

Якщо проаналізувавши документи, ви вирішите, що кіоск оформлений належним чином, то потрібно укласти договір оренди. Договір оренди повинен бути укладений у письмовій формі. Його істотними умовами (тобто тими, без яких він просто не буде вважатися укладеним) є предмет договору (сам кіоск) і орендна плата (тільки в тому випадку, якщо кіоск є нерухомістю). Втім, розмір орендної плати краще визначити в договорі в будь-якому випадку. Договір оренди кіоску, що є нерухомим майном, на термін більше року необхідно буде зареєструвати в органах Росреестра.