Як розділити особовий рахунок в неприватизованій квартирі

Згідно зі Статтею 61 Житлового Кодексу кожен член сім`ї, який досяг повноліття, має право вимагати укладення окремого договору найму житлового приміщення відповідно до частки, на яку він претендує. Це можливо зробити за письмовою згодою всіх інших повнолітніх членів сім`ї. Але при цьому частка житлоплощі, повинна бути не менше 1 ізольованою житлової кімнати в цій квартирі.

Якщо рішення про розподіл прийнято одноголосно всіма мешканцями, то вони всі разом йдуть в ЖЕС і заповнюють заяву із зазначенням причини переоформлення особового рахунку. Причиною може бути розлучення, смерть відповідального квартиронаймача або його вибуття з квартири і так далі. При собі необхідно мати копію особового рахунку, квартирний план (характеристика квартири з агентства по держ. Реєстрації та земельного кадастру) та документ, що підтверджує причину поділу рахунку (свідоцтво про розірвання шлюбу, про смерть, про надання окремої квартири основному наймачеві та інше). Протягом 1 тижня договори найму, а також окремі рахунки на кожен договір будуть готові.

Без відома і згоди всіх повнолітніх членів сім`ї наймача особовий рахунок розділити не можна. Як надходити в такому випадку? Якщо є конфлікт інтересів, то необхідно подати позов з вимогою надати позивачеві можливість укласти окремий договір найму і створити окремий особовий рахунок. У позові потрібно посилатися все на ту ж статтю 61 ЖК РФ. Вимога буде задоволена, якщо на частку позивача доводиться ізольована кімната. До позову додається квитанція з банку про оплату держмита, план квартири і копія особового рахунку.