Як розділити рахунки в приватизованій квартирі

Будь-яке житлове приміщення обслуговується комунальними службами. Якщо приміщення у спільній власності, то особовий рахунок один. На нього нараховують платежі і з нього ж списуються. Бажання розділити тягар платежів зрозуміло: при виникненні конфліктних ситуацій з комунальними службами, розбиратися доведеться саме тим власникам, по рахунках яких не було оплати. В цьому випадку сумлінні власники захищені від судових позовів та інших неприємностей.

Отже, розділити особовий рахунок не можна, можна отримати окремий особовий рахунок відповідно до частки, яка оформлена у власність. При цьому не важливо чи достатньо цієї частки, щоб виділити окрему кімнату чи ні. Частка оформляється саме на квадратні метри власності. В цьому випадку квартира стає одним об`єктом власності, а кількома. У кожної частки з`являється свій власник, який має свій особовий рахунок. Згідно з ним власник і оплачує комунальні платежі.

Якщо між власниками квартири, що знаходиться спільної власності, досягнуто згоди про поділ її на частки, то разом вони йдуть до нотаріуса, який виходить з конкретного випадку і складає список потрібних документів і розписує послідовність дій.

Якщо є конфлікт, то необхідно звернутися до мирового судді за місцем прописки з позовом про виділення частки в квартирі, в приватизації якої позивач брав участь. Спиратися в цьому випадку потрібно на Главу 16 ЦК РФ.

Коли все нотаріальні питання улагоджені, квартира розділена на частки, необхідно звернутися в ЖЕС за місцем проживання, щоб переоформити договір на ТО квартири. У ЖЕС пред`являються копії свідоцтв про держ. реєстрації права власності на частку в квартирі і заяву власників про поділ особового рахунку.