Вся документація на придбану дачу повинна бути в повному порядку. Навіть якщо продавець - троюрідний брат або кращий друг. Згодом люди змінюються, і будь-яка проблема в документах може стати катастрофічною. Уточніть категорію земельної ділянки, щоб побудований будинок згодом не виявився самоволку і не пішов під знесення.
Оглядаючи околиці майбутньої дачі, звертайте увагу не тільки на чудовий вид на ліс або озеро. Будь ухил ділянки веде до подорожчання будівництва будинку, а близькість ґрунтових вод позбавить мрії про глибоку надійному підвалі, заставленому банками з заготовками. Глинистий грунт поховає надії на урожай без зняття шару грунту і привозу родючої землі.
Купуючи ділянку в селі, майте на увазі, що найчастіше вони бувають витягнутої форми. Це дозволяє вибудувати крихітний будиночок, зате відкриває широкі можливості для городництва. Якщо потрібен, навпаки, просторий будинок і газон для шашликів, то важливо прорахувати мінімальну ширину ділянки. Вона становить ширину майбутнього будинку (з гаражем, якщо він буде) плюс відступ від кордонів хоча б метра по три з кожного боку.
Відео - Дачний vlog- облаштування дачі! Покупки в Ikea
На свіжонарізаних ділянках необхідно задуматися про вартість комунікацій. Садівниче товариство або котеджне селище в чистому полі автоматично означають перспективу розщедритися на підведення електрики, газу, води і т.д. Дізнайтеся, який буде потужність електролінії, щоб не втрачати гроші на постійно згорають через перепади напруги приладах. Запевнення продавця незабаром підведенні комунікацій не повинні бути голослівними - тільки з документами в руках. Інакше є ризик кілька років відпочивати при свічці.
Побувайте на майбутньої дачі кілька разів до покупки, щоб в буквальному сенсі дізнатися, звідки вітер дме. Цілком ймовірно, що аромат від найближчої птахофабрики або свинарській ферми отруїв життя колишнім власникам ділянки, тому-то вони його і продають.
Оцініть відстань дачі від міста. Якщо вона далеко - важливо, щоб сім`я могла вибратися з лона природи в разі раптової хвороби або відрядження того, хто водить машину. Обов`язково повинна бути альтернатива і не тільки у вигляді єдиного в день автобуса. Наприклад, варто завести дачу не надто далеко від жвавої траси, щоб легко виїхати на попутці. А ось дуже близьке до цивілізації поселення може в найближчому майбутньому перетворитися в передмістя, і на ваші грядки будуть витріщатися жителі свіженької багатоповерхівки. Додайте шум і бруд від процесу будівництва таких будинків - і з`явиться бажання змінити місце дислокації дачі, що влетить у копієчку.
Як і при покупці квартири в місті, уважно придивіться до сусідів по дачі. Запущений ділянку обіцяє ризик нескінченної боротьби з шкідниками, які будуть запросто розмножуватися за парканом. Якщо мова йде про будиночок в селі, важливо, щоб в сусідах не виявилося маргінальне сімейство. Ті, що п`ють опустилися люди будуть дошкуляти гучними веселощами, налякають дітей, цілком здатні вкрасти для продажу будматеріали або урожай прямо з грядки.
