Які документи підтверджують право власності на квартиру
Пакет документів на квартиру може виглядати по-різному, в залежності від того, як вона була отримана.
Один з головних документів - договір або акт, який вказує на спосіб отримання квартири. У разі оформлення приватизації на житло підставою власності є акт або договір передачі містом (селом, селищем чи іншим муніципальним утворенням) об`єкта нерухомості на користь приватної особи. Якщо квартира була куплена або обміняна на іншу, оформляється договір міни або купівлі-продажу, який засвідчується підписом нотаріуса. Дарування, отримання у спадок або довічна рента, пайове будівництво будівлі, заміна знесеного житла або постанову суду так само підтверджуються документами державного зразка і завіряються юристом, що має на це право.
Другий важливий документ - це свідчення на власність. Воно видається в державній службі Россреестра або так званому БТІ, випускається тільки на бланку з гербовою символікою і тисненням.
При оформленні документів на продаж, дарування або успадкування нерухомості знадобиться і технічний паспорт квартири або будинку, який зовні виглядає як детальний план або креслення, із зазначенням кількості, місця розташування, розмірів і опису житлових і нежитлових приміщень, схемою комунікацій і зазначенням їх виду.
Як перевірити справжність документів на квартиру
При покупці квартири необхідно упевнитися в так званій чистоті документів, тобто нерухомість не повинна бути обтяжена боргами по податках, документи повинні бути справжніми. Перед підписанням договору купівлі-продажу, дарування або обміну, покупець має право запросити в реєстраційних органах підтвердження їх автентичності. При візуальної перевірки пакета документів необхідно звертати увагу на дату реєстрації свідоцтв та актів, наявність всіх підписів з їх розшифруванням і чітких відбитків усіх необхідних печаток, на них не повинно бути виправлень або помарок.
