Як визнати будинок житловим

Щоб будова визнали житловим, воно повинно бути капітальним, стіни і фундамент - відповідати нормам безпеки і СНиП. Перевіряють наявність всіх комунікацій: опалення, електрики, водопроводу, газопостачання, каналізації, вентиляції. Всі вони повинні відповідати вимогам, зазначеним в СНиП та СанПіН. Будівля не повинно бути аварійним, старим.

Основний спосіб домогтися переведення в житлове приміщення - так званий адміністративний. визнання приміщення житловим здійснюється межвехатажавної комісією, яка діє відповідно до гл. 3 ЖК РФ, а також відповідно до Постанови Уряду РФ від 28 січня 2006 р N 47. У таку комісію входять представники уповноважених органів - пожежників, санітарно-епідеміологічних, екологічних та інших. Власник повинен надати в місцеву адміністрацію ряд документів: • заяву про переведення приміщення в жілое-
• документи про право власності на приміщення (оригінали або нотаріально завірені копії) -
• план приміщення з технічним описом (декларацією).
Рішення має бути прийнято не пізніше 45 днів, потім видається відповідний документ або відмову в перекладі.

Однак не у всіх муніципальних утвореннях постійно діють межвехатанедержавні комісії. Тому більш реальний спосіб перекладу нежитлового приміщення в житлове - судовий. Необхідно звернутися до суду з позовною заявою про юридичну встановлення факту придатності для постійного проживання житлового будови. Цей спосіб, звичайно, більш витратний. Необхідно сплатити складання адвокатом позовної заяви, держмито за розгляд справи в суді. Крім того, в суді головним доказом стане будівельно-технічна експертиза, а вона коштує досить дорого і вимагає часу. Однак судовий спосіб найбільш дієвий, так як механізм експертиз і процедури встановлення юридичних фактів в рамках судових розглядів вже відпрацьований.