Які документи потрібні для індивідуального будівництва

Згідно ч. 3 ст.48 ГРК РФ, в тому випадку, коли будинок призначений для проживання однієї сім`ї і висота його не перевищує 3 поверху, проектна документація на нього не потрібно. Тому від початку будівництва до підготовки пакета документів для державної реєстрації об`єкта нерухомості, вам буде потрібно оформити:
- містобудівна паспорт на земельну ділянка-
- схему планувальної організації на земельну ділянка-
- дозвіл на будівництво будинку-
- технічні умови на підключення мереж інженерних коммунікацій-
- кадастровий паспорт об`єкта індивідуального житлового будівництва-
- дозвіл на введення об`єкту ІЖС в експлуатацію-
- довідку про присвоєння поштової адреси.

Містобудівна паспорт і схема планувальної організації на земельну ділянку необхідні для оформлення дозволу на будівництво. Містобудівна паспорт необхідно замовити в територіальному органі архітектури та містобудування за місцем розташування земельної ділянки. Схема планувальної організації являє собою топографічний план масштабу 1: 500, на якому нанесені кордони ділянки, місце розташування будинку, що будується і наявні за фактом комунікації. Замовити її необхідно в проектній організації, що має допуск СРО.

Маючи на руках містобудівна паспорт і схему, напишіть заяву на ім`я голови місцевої адміністрації з проханням видати вам дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. У пакет документів також необхідно буде докласти копію загальногромадянського паспорта і правовстановлюючі документи на земельну ділянку. Дозвіл повинен бути видано протягом 10 робочих днів, термін його дії - 10 років.

Технічні умови на підключення мереж інженерних комунікацій ви отримаєте в тих організаціях, на балансі яких перебувають магістральні мережі, до яких ви плануєте підключитися. Коли будівництво буде завершено, оформити дозвіл на введення в експлуатацію необхідно в органах архітектури та містобудування. Після цього слід написати заяву в адміністрацію населеного пункту з проханням присвоїти вашому будинку поштову адресу.

Маючи на руках документи на землю, постанова про введення будинку в експлуатацію та довідку про присвоєння йому поштової адреси, ви можете звертатися в територіальні органи Росреестра із заявою про реєстрацію об`єкта нерухомості - індивідуального житлового будинку та отримати Свідоцтво на право власності на нього.