Які потрібні документи на будівництво багатоквартирного будинку

Перш за все, забудовнику необхідно буде знайти підходяще для будівництва місце. При виборі слід враховувати не тільки місце розташування ділянки, але і наявну інфраструктуру. Наявність вільних ділянок можна уточнити, звернувшись до муніципальних органів архітектури. Відповідно до Містобудівною кодексом РФ, в кожному з них створена Інформаційна система забезпечення містобудівної діяльності, де за певну плату можна отримати довідку про тій чи іншій ділянці. Така довідка повинна містити ситуаційний і топографічний план ділянки, на якому відзначені всі під`їзні шляхи, наявність і характеристики інженерних комунікацій, обтяжень і обмежень.

Якщо ділянка знаходиться в муніципальній власності, він може бути виставлений за вашою заявкою на торги, і ви зможете придбати його на конкурсній основі. Договір купівлі-продажу буде підставою для отримання правоудостоверяющіх документа на дану земельну ділянку. Підтвердженням ваших прав на землю є Свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку, яке видається в територіальному відділенні органів Росреестра за місцем розташування цього об`єкта нерухомості.

У спеціалізованій проектній організації, що має відповідну ліцензію, необхідно буде замовити проектну документацію і отримати техніко-економічне обґрунтування проекту будівництва багатоквартирного будинку. Для будівництва багатоквартирного будинку проектна документація повинна пройти державну експертизу, про що забудовнику видається висновок. Після цього в органах архітектури для підтвердження відповідності проектної документації необхідно замовити виконання містобудівного плану. Цей документ дає забудовникові право здійснювати будівельні роботи на даній земельній ділянці та отримати дозвіл на будівництво.

У тому випадку, коли на підставі договорів про пайову участь в будівництві забудовник планує залучити грошові кошти громадян, ці договори, укладені в письмовій формі, повинні пройти державну реєстрацію в органах Росреестра. Відсутність такої реєстрації вважається адміністративним правопорушенням.

Коли будинок фактично побудований, забудовник повинен отримати дозвіл на його введення в експлуатацію. Воно видається органами виконавчої влади суб`єктів РФ.