Фактори, що впливають на те, скільки буде коштувати земельну ділянку
Зрозуміло, що основним параметром, що визначає вартість ділянки, є його площа. Тому, для зручності розрахунків, використовується не загальна площа ділянки, яка може бути якою завгодно, а ціна за сотку - 100 квадратних метрів в даній місцевості. Ну, а в загальному, вартість однієї сотки землі буде визначатися її комерційної та споживчої затребуваністю. Зрозуміло, що ділянки, розташовані в депресивних регіонах, будуть коштувати набагато нижче, ніж ті, які продаються у великих містах або поруч з ними. Сотка землі в середній смузі буде коштувати дешевше, ніж на півдні, особливо на узбережжі Чорного моря.Крім того, велике значення має і інфраструктура, розташована поруч. У тому випадку, якщо на ділянці вже буде стояти новий будинок з підведеними до нього інженерними комунікаціями, вартість його буде максимальною. Багато означатиме і то, яке дозволене цільове використання цієї землі. Якщо вона призначена для ведення сільського господарства або для садівництва, ціна її буде нижче, ніж тієї, цільове використання якої визначено як для індивідуального житлового будівництва.
На відміну від Підмосков`я, для інших регіонів країни віддаленість ділянки від міста великого значення не має, головним критерієм тут є наявність інфраструктури.
Скільки коштує одна сотка в різних регіонах РФ
Ажіотажного попиту на землю зараз вже немає ніде, ріелтори відзначають, що ціни на ділянки падають навіть в Підмосков`ї і на Чорноморському узбережжі, причому падіння попиту торкнулося як районів елітної забудови, так і тих, які виділені були під дачні ділянки. Незалежні експерти прогнозують подальше падіння вартості землі, пов`язане з нестабільною ситуацією в економіці. Скільком городянам, які хотіли б перебратися за місто і побудувати там житло, тепер надається така можливість!Середня вартість сотки землі на Чорноморському узбережжі, тисяч рублів: Сочі - 900- Геленджик - 720- Туапсе - 550- Анапа - 480.
Відео - Будинок 68 м.кв. в Боярці, ділянка 1,5 сотки
В даний час, за оцінкою деяких інтернет-порталів, де виставляються на продаж ділянки, вартість однієї сотки землі в місцевості, розташованої в безпосередній близькості від великих населених пунктів, в 2013 році в доларовому еквіваленті склала: Москва - 7200- Санкт-Петербург - 6310 - Краснодар - 6300- Владивосток - 5900- Нижній Новгород - 4800- Тюмень - 2500- Єкатеринбург - 2100- Рязань - 1700 Тула - 1200- Білгород - 900. Підказати точну ціну вам зможуть в ріелторських компаніях, що займаються продажу ділянок в тому чи іншому населеному пункті.
