Як оформити перепланування

Ні в якому разі не починайте зі знесення, демонтажу стін або будь-яких інших ремонтних робіт. Першим кроком на шляху правильної і законної перепланування - відвідування БТІ (Бюро технічної інформації), де необхідно отримати поверховий план вашої квартири з розшифровкою площ (експлікації). Для отримання цієї довідки при собі необхідно мати документи, що підтверджують право власності на квартиру. На основі довідки, отриманої в БТІ, можна складати план перепланування. Однак братися за інструменти на цьому етапі ще рано.

Далі вже з готовим планом слід звернутися в Мосжілпроект і МНІІТЕП (Московський науково-дослідний інститут типології експериментального проектування), для жителів інших міст - міський орган проектування капітального ремонту житлових будинків, і отримати там технічний висновок про можливість проведення необхідних робіт. починати саму перепланування поки все ще рано.

На черзі - відвідування СЕС і Держпожнагляду, які або дозволять проведення робіт, або відмовлять. У разі відмови, що буває вкрай рідко, проконсультуйтеся з юристами і проектувальниками і знову звертайтеся в СЕС і МНС. У разі позитивного результату, наступним кроком стане відвідування домоуправління або ТСЖ, де ви повинні отримати письмову згоду на проведення робіт. Крім того, керуючий будинком зобов`язаний ознайомити з наміченими заходами ваших найближчих сусідів, які, в свою чергу, у вашій присутності підписують акт-угоду, що не проти проведення робіт. І це стане практично останнім кроком в оформленні перепланування, але навіть тут не варто брати в руки інструмент і починати трощити стіни.

Потім вам необхідно відвідати архітектурно-планувальне управління, жілінспекциі і міжвідомчу комісію з переплануванням, які видають дозвіл на проведення робіт. І тільки після отримання цього документа ви можете сміливо приступати до будівельних робіт.

По завершенні перепланування керуюча компанія спільно з проектною організацією складають документальне свідчення про виконані роботи, представник БТІ вносить всі зміни в поверховий план будівлі, а власник житла зобов`язаний відвідати відділ по перепланувань при міському комітеті муніципального житла, щоб ваша нова квартира була внесена в банк даних міста .