Як перевірити справжність документа

Відео - Як перевірити квартиру перед покупкою: які документи необхідні при купівлі

При різних операціях з нерухомістю - купівлі, продажу, оренді - не можна обійтися без документів, що підтверджують право власника на дану нерухомість. Однак в умовах сучасної нестабільної ситуації не зайвим буде перевірити справжність документів власників, переконавшись, що вони дійсно мають право на фінансові операції з даною квартирою. Як саме провести таку перевірку, а також які документи необхідно вимагати у власника?

Інструкція

В першу чергу вам повинні надати паспорт, який підтвердить, що людина, з яким ви домовляєтеся про фінансові операції, є тим же людиною, який вказаний в документах, що встановлюють право володіння квартирою. Крім того, вимагайте у власника житла довідку з психоневрологічного та наркологічного диспансеру та візьміть розширену виписку з будинкової книги.

Таку виписку можна отримати в єдиному розрахунковому центрі, якщо ви є довіреною особою квартиронаймача. Також її може взяти сам квартиронаймач.

Візьміть копію фінансово-особового рахунку, щоб переконатися в достовірності технічних відомостей про об`єкті придбання житло, а також отримати інформацію про наявної в квартирі прописку. Переконайтеся, що всі мешканці квартири брали участь в її приватизації.

Попросіть власника квартири взяти з єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно взяти для вас розширену виписку, а також не забудьте поспілкуватися з сусідами власника квартири - вони можуть багато розповісти вам про людину, з яким ви здійснюєте операцію, а також про його квартирі.

Зверніться в страхову компанію, щоб застрахувати квартиру від втрати прав власності на всю суму угоди. Якщо страхова компанія виявила квартиру в чорному списку, і відмовляється оформляти страховку, відмовтеся від покупки. Завжди звертайтеся до страховиків до оформлення угоди.

Дізнайтеся, чи працює телефон в квартирі, чи оплачена телефонна точка. Також вам буде потрібно план квартири з БТІ, а також довідка про вартість квартири. Завдяки плану з БТІ ви дізнаєтеся, чи не здійснювалася в квартирі незаконне перепланування.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!

Схожі