Як складати кошториси в будівництві

Перед тим як складати кошториси в будівництві, визначають нормативну базу, на основі якої буде виконуватися бюджет. Це можуть бути як державні нормативи, так і індивідуальні. Для правильного складання кошторису потрібно з`ясувати, для якого району буде вона виконуватися. Це стосується різниці витрат у зв`язку з особливостями клімату, географічним розташуванням. Необхідно визначити застосовувані в кошторисі коефіцієнти для заповнення єдиними розцінками локального кошторисного розрахунку.

На передпроектної стадії необхідно розрахувати попередню вартість будівництва. При складанні такого кошторису, в зв`язку з відсутністю проекту, використовуються гранично укрупнені показники, такі як, наприклад, гектари, кубічні і квадратні метри. Також можливе використання показників аналогічних об`єктів.

На проектній стадії кошторис, маючи укрупнений вид, вимагає більш точних розрахунків. На підставі проектних креслень необхідно розробити зведений кошторисний розрахунок всього будівництва. А для складання повного кошторису треба скласти локальних і об`єктних розрахунків за окремими видами витрат. До кошторису також необхідно включити вишукувальні та проектні витрати. Розрахунки проводяться окремо за видами робіт, при цьому вони групуються по конструктивних елементах об`єкта. У разі уточнення характеру і методів робіт, кошторисну вартість необхідно коригувати.

Окремим розділом в кошторисі стоять накладні витрати. Оплата праці розраховується в локальному кошторисі для кожної підрядної організації окремо. Крім основних статей витрат, можуть розраховуватися і інші. Це можуть бути пусконалагоджувальні роботи, зміст експлуатаційного персоналу та інше. Розробляти і складати кошториси в будівництві необхідно на підставі діючих державних, галузевих, територіальних нормативних актів.