Що таке кадастровий паспорт
До березня 2013 документом, що містить відомості про об`єкт нерухомості, був кадастровий план. Після вступу в силу федерального закону 221-ФЗ «Про державний кадастр об`єктів нерухомості» таким документом визнається кадастровий паспорт, в той час як кадастровий план став тільки його частиною, а не самостійним документом, як це було раніше. У той же час і сам кадастровий паспорт, і кадастровий план, по суті, є випискою з державного реєстру об`єктів нерухомості.За своїм змістом кадастровий паспорт на квартиру і на земельну ділянку розрізняються. В кадастровому паспорті на квартиру, який ви можете отримати в територіальному відділі Росреестра, вказується її кадастровий номер, поверх, але якому розташована квартира, адреса і призначення даного приміщення. На другому аркуші паспорта показаний поверховий план та відзначено місце розташування квартири.
Відео - ЕКОЛІС. ДІЇ мовби ПРИ ПОГОДЖЕННЯ ПРОЕКТІВ ПДВ, ПІДСТАВИ І ТЕРМІНИ
Кадастровий паспорт, який видається на земельну ділянку, містить кілька розділів. У першому наведені основні характеристики ділянки, у другому - його схема в певному масштабі, в третьому - відомості про існуючі сервітути, обмеження та обтяження, в четвертому - схема окремих частин ділянки, якщо такі є.
Термін дії кадастрового паспорта
Згідно з визначенням, даним в законі, кадастровий паспорт є всього лише випискою з ЕГРП - Єдиного Державного Реєстру Прав на нерухоме майно та угод з ним. Термін дії цієї виписки ніяк не може бути обмежений, адже в ній міститься інформація і відомості актуальні на ту дату, яка вказана на кадастровому паспорті як дата видачі. Згідно зі статтею 4 № 221-ФЗ, відомості державного кадастру нерухомості та відомості ЕГРП безперервно оновлюються по мірі реєстрації угод в органах Росреестра. Запросити їх може будь-яка юридична або фізична особа, яка хоче отримати актуальну інформацію про будь-якому об`єкті нерухомості.Якщо ви хочете укласти угоду, наприклад, продати свою квартиру або земельну ділянку, представляти кадастровий паспорт в цьому випадку вже не потрібно - ні старий, ні новий, виданий на поточну дату. Він може знадобитися тільки в тому випадку, якщо раніше при угодах з цим об`єктом нерухомості кадастровий паспорт не надавався до органів Росреестра. Але такі випадки є винятком, адже при постановці на первинний облік ви в будь-якому випадку прикладали до пакету документів про угоду відомості про цей об`єкт, які містилися в технічному плані БТІ або кадастровому плані на ділянку.
