Той, хто хоче зареєструвати квартиру або земельну ділянку, зазвичай звертається в реєстраційну палату, де йому пояснюють, які документи потрібно зібрати. У списку значиться і кадастровий паспорт. У ньому вказуються основні відомості про об`єкт нерухомості.
Відео - Що робить кадастровий інженер?
Що це таке?
Кожна земельна ділянка має межі, площа, особливості рельєфу. На ньому можуть стояти якісь будівлі. Все це повинно бути вказано при реєстрації прав власності на нерухомість. У Росії існує кадастр нерухомості - база даних, в якій містяться відомості про кожен об`єкт. Кадастровий паспорт і являє собою виписку з цієї бази даних. Кадастр був створений на підставі відповідного федерального закону - Закону про державний кадастр нерухомості. Без цього документа неможливі ніякі угоди з нерухомістю. Навіть щоб отримати свідоцтво про вручення спадщини, до складу якого входить будинок, квартира або дачну ділянку, нотаріус посилає клієнта до установи, яка має видати кадастровий паспорт. Раніше цим займалося Бюро технічної інвентаризації, зараз це можна зробити в Роскадастре, що має свої відділення в кожному суб`єкті федерації.
Інформацією про той чи інший об`єкт нерухомості у своєму розпорядженні різні державні структури. Кадастр існує для того, щоб об`єднати ці дані.
Відео - кадастровий паспорт
Паспорт земельної ділянки
Кожна земельна ділянка має певні характеристики. В кадастровому паспорті земельної ділянки в обов`язковому порядку зазначаються кадастровий номер. Там же вказуються і основні унікальні дані про об`єкт. Порядок отримання визначається федеральним законодавством і виглядає наступним чином. Громадянин, який бажає зареєструвати право власності, звертається до органу місцевого самоврядування з відповідним запитом. Він надає паспорт і свої контактні дані, отримує від службовця розписку і через п`ять днів приходить за готовим документом, оформленим відповідно до регламенту Міністерства Юстиції Російської Федерації. Кадастровий паспорт на квартиру в багатоквартирному будинку також містить унікальні дані - номер, площа, кількість кімнат і т.д.
Крім кадастрового паспорта, є ще кадастровий план і кадастрова довідка.
Відео - Кадастровий паспорт на будинок - аршин
Як сформувати земельну ділянку?
Формування земельної ділянки здійснюється в кілька етапів. Спочатку робиться схема меж. Потім уповноважений орган збирає відомості і аналізує їх, а також повідомляє про формування ділянки тих, чиї інтереси можуть бути ущемлені в цьому процесі. Проводиться геодезична прив`язка і зйомка, отримані результати аналізуються. Потім робиться межовий план, приймається рішення про видачу кадастрового паспорта, після чого паспорт видається. Але ці етапи зазвичай приховані від погляду громадянина, який звернувся за паспортом.
