Що міститься в експлікації
Інформація, яка містить в собі експлікація, носить довідкової характер. Вона супроводжує проектну архітектурну документацію, тобто є додатком до графічної частини проекту планування будинку, квартири, будь-якого житлового або нежитлового будинку. У деяких випадках експлікація входить в пояснювальну записку, документа, що має юридичну силу, оформленого у вигляді додатку відповідно до ГОСТ 21.501-93СПДС «Правила виконання архітектурно-будівельних креслень».Експлікація, що додається до плану квартири або до поверхового плану будинку, містить інформацію про кожному приміщенні, відображеному на даному плані: його призначення і площі. У ній також містяться відомості про загальну площу приміщення з поділом на житлову і нежитлову, в якій враховується площа підсобних приміщень, без урахування площі балконів, веранд, лоджій і неопалюваних комор.
Відео - Як зробити експлікацію приміщень в АРХІКАД за допомогою зони
Крім того, в експлікації вказуються і технічні характеристики будинку або квартири:
- матеріал, з якого виготовлені зовнішні і внутрішні стіни і перегородки, його параметри і характеристики-
- матеріал, з якого виготовлені віконні рами, кількість томів і вид окраскі-
- відомості про внутрішню обробку стель, стін і полов-
- інформація про внутрішні системах комунікацій - електропроводці, джерелі і виді палива, що використовується для опалення, газо- та водопостачання.
Де може знадобитися експлікація
Звичайно ж, експлікація - обов`язкова частина будь-архітектурно-планувальної документації. Кожен архітектурний проект містить всі необхідні пояснення, оформлені як пояснюючі написи і таблиці безпосередньо на кресленнях або як частина пояснювальної записки. При покупці квартири її план з експлікацією допоможуть вам отримати чітке уявлення про приміщення, навіть не оглядаючи його.Відео - Створення експлікації як каталогу
Експлікація приміщень квартири необхідна, якщо ви вирішили зробити або вже зробили перепланування і збираєтеся отримати на це дозвіл у відповідних контролюючих органах. Без такого дозволу ви просто не зможете згодом виробляти ніякі угоди з квартирою - ні продати її, ні подарувати. Оформлені відповідним дозволом зміни в плануванні квартири повинні бути внесені в її технічний паспорт, додатком до якого є план з експлікацією. Виготовлення нового технічного паспорта з проведеними змінами необхідно буде замовити в територіальному БТІ, оплативши цю послугу відповідно до затверджених розцінок. Термін виготовлення нового паспорта становить 1 місяць, він буде вважатися дійсним протягом 3-х років.
