Як використовувати материнський капітал при іпотеці?
Сертифікат на материнський капітал може бути використаний при оформленні іпотеки в одному з нижчезазначених варіантів.
Відео - материнський капітал І ІПОТЕКА
- Погашення основного боргу і відсотків за іпотечним договором. При виборі цього варіанту слід врахувати такі особливості: материнським капіталом не можна розплатитися за штрафами, пені, нарахованих за прострочення виплат по іпотеке- не має значення, коли ви берете іпотеку - оформлена вона ще до отримання сертифіката на материнський капітал або вже після оформлення даного документа.
- Оплата початкового внеску по іпотечному кредиту. Не всі кредитні організації згодні працювати за такою схемою, в деяких випадках позичальникам для початкового внеску може бути запропонований варіант з оформленням короткострокового кредиту.
- Збільшення суми іпотеки на вартість материнського капіталу. Такий варіант підходить тим сім`ям, де дохід не дозволяє отримати потрібний розмір кредитних коштів.
Коли можна оформити іпотеку з материнським капіталом?
Для отримання кредиту на житло з використанням сертифіката на материнський капітал не потрібно чекати настання трирічного віку дитини, на якого був отриманий даний документ. Ви можете звернутися в банк відразу після отримання сертифікату.
Відео - Іпотека і материнський капітал
Зверніть увагу! При придбанні квартири (будинку) по іпотеці з материнським капіталом вказане житло повинно бути оформлено в часткову власність всіх членів сім`ї, в тому числі і дітей. Також можливий варіант оформлення нотаріального згоди на подальше виділення часток у власності в житловому приміщенні.
Які документи потрібні для іпотеки з материнським капіталом?
У кожній конкретній ситуації пакет документів для оформлення іпотеки з материнським капіталом може відрізнятися. Все буде залежати від вашої сімейної ситуації, обраного банку, матеріального становища і житла, що купується. Але в цілому можна виділити наступний перелік необхідних документів:
Відео - ІПОТЕКА. ЗА І ПРОТИ, материнський капітал, ЖИТИ РАЗОМ З БАТЬКАМИ
- документ, що засвідчує особу (наприклад, паспорт), в деяких випадках можуть зажадати і ще один документ, який підтверджуватиме вашу особистість, наприклад, водійське посвідчення;
- документи, що підтверджують вашу реєстрацію за місцем проживання (якщо є відмітка в паспорті, то досить паспорта);
- документи, що свідчать про вашу фінансову спроможність і трудової зайнятості (трудова книжка, довідки з місця роботи про вашому доході і т.п.);
- документи на житло, яке оформляється в іпотеку з материнським капіталом (вони можуть бути представлені вже після того, як ваша кредитна заявка буде схвалена);
- сертифікат на материнський капітал;
- довідка з ПФР щодо залишку суми материнського капіталу.
Останній документ зазвичай діє не більше 30 днів з моменту видачі і може бути представлений в банк після схвалення кредиту.
