Як використовувати материнський капітал при покупці квартири

Програма допомоги матерям, які народили другого і наступних дітей стартувала ще в 2007 році. Спочатку планувалося, що термін її дії складе десять повних років. Але в 2015 році було прийнято продовження допомоги ще на два роки. Таким чином, материнський капітал видається аж до кінця 2018 року. Далі можна чекати як ще одного продовження такого роду стимулювання підвищення демографії в країні, так і повного закриття програми. Крім того, щороку змінювалася сума сімейного капіталу. Через це з`явилася свого роду ілюзія про те, що програму продовжують щороку. Але це далеко не так. Існують дискусії з приводу продовження підтримки до 2023 року. Але ніякої точної інформації в даний час з цього приводу немає.

Отримати материнський капітал можна тільки один раз. Щороку проводилася індексація суми сімейного капіталу, але при цьому необхідності в заміні раніше невикористаного материнського капіталу немає. З 2015 року індексація була припинена і сума материнського капіталу стала 453 026 рублів. Звернутися за отриманням сімейного капіталу батьки можуть в будь-який час. Законом не було створено ніяких обмежень з цього приводу. Також і витратити капітал можна в будь-який час після досягнення молодшою дитиною, в результаті народження якого була оформлена державна допомога, трирічного віку. Якщо ж материнський капітал вкладається як початковий внесок за квартиру або витрачається на погашення основного боргу або відсотків по кредиту за квартиру, то зробити це можна відразу ж після отримання сертифіката, не чекаючи трирічного віку. Верхнього стелі часу, протягом якого необхідно витратити материнський капітал, технічно не існує. Але варто розуміти, що з кожним роком гроші знецінюються. І вже в 2016 році відбулося знецінення материнського капіталу на 1/3 в порівнянні з 2007 роком. І це за умови щорічного проведення індексації.

Щоб використовувати материнський капітал на покупку квартири, потрібно звернутися із заявою до пенсійного фонду та подати перелік документів. Після розгляду вашої заяви і документів фахівці пенсійного фонду повідомлять, коли будуть перераховані грошові кошти з материнського капіталу на погашення оплати за квартиру. Готівкові кошти вам не видадуть. Вони будуть перераховані на розрахунковий рахунок кредитної організації, в якій ви оформили покупку квартири. Відповідно до цього, квартиру можна придбати тільки в кредит або взяти цільовий кредит на відсутню суму грошових коштів.

Також материнським капіталом можна погасити частину кредиту або його залишок, який був виданий на придбання житла.

Теоретично материнський капітал можна використовувати і для першого внеску при покупці квартири, але на практиці це зробити досить проблематично. Справа в тому, що для використання коштів на покупку житла потрібно пред`явити в пенсійний фонд кредитні документи, правовстановлюючі документи на квартиру і свідоцтво про власність. Якщо цих документів немає, то оплатити квартиру засобами материнського капіталу просто неможливо.

Тому найбільш оптимальний варіант придбання квартири - це погасити материнським капіталом вже наявний іпотечний кредит або взяти іпотечний кредит, заплатити перший внесок з власних коштів або з зайнятих, оформити документи на квартиру і надати їх в пенсійний фонд.

Необхідно пам`ятати, що ще не всі банки готові працювати з материнським капіталом, тому вибираючи банк для отримання іпотеки потрібно цікавитися про можливість розрахунку грошовими коштами за безготівковим розрахунком.

Крім пункту використання материнського капіталу на поліпшення житлових умов, існують і інші можливості, куди витратити кошти. Так сімейний капітал можна використовувати на оплату послуг за освітою. Законом дозволено оплатити навчання будь-якого з дітей в сім`ї за умови, що дитина не досягла віку в 25 років. Кошти можуть бути використані як на оплату навчання в училищах або ВУЗах країни, так і в школах, яслах і дитячих садах. Крім того, цей пункт поширюється і на різні секції. Також батьки можуть оплатити з коштів материнського капіталу проживання дитини в університетському гуртожитку.

У 2016 році було встановлено новий напрямок на використання сімейного капіталу - компенсація, пов`язана з витратами на адаптацію соціального характеру для дітей-інвалідів віком до трьох років. Це можуть бути медичні пристосування, покликані полегшити і поліпшити життя дітей інвалідів, а також заходи медичного та реабілітаційного характеру, встановлені в спеціальному переліку.

Найменш популярним видом вкладення материнського капіталу є перенаправлення коштів на накопичувальну пенсію матері. За бажанням заявника можна використовувати не всю суму, а тільки її частину. А решту коштів витратити на інший напрямок.

Крім усього перерахованого вище, батьки, які отримали материнський капітал можуть запросити разову виплату в розмірі 25000 рублів.