ßê îôîðìèòè ÷àñòêó â òîâ
³äåî - Àëüòåðíàòèâíà ïðîäàæ ÷àñòêè â ÒÎÂ, ùî çàëèøèëîñÿ â³ä êîëèøí³õ ïåðåâàã?
Ñòàòè ó÷àñíèêîì ÷èííîãî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ (ÒÎÂ) ìîæíà, â òîìó ÷èñë³, ³ øëÿõîì ïðèäáàííÿ ÷àñòêè â ñòàòóòíîìó êàï³òàë³. Öÿ ïðîöåäóðà ðåãóëþºòüñÿ Ôåäåðàëüíèì çàêîíîì «Ïðî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ» (äàë³ Çàêîíó) ³ ñò. 93 Öèâ³ëüíîãî Êîäåêñó ÐÔ. Âàì íåîáõ³äíî þðèäè÷íî ãðàìîòíî îôîðìèòè ÷àñòêó â ÒΠç òèì, ùîá çãîäîì öÿ óãîäà íå áóëà âèçíàíà í³ê÷åìíîþ.
²íñòðóêö³ÿ
1
Óâàæíî âèâ÷³òü ñòàòóò ÒÎÂ, â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÿêîãî ìîæå áóòè çä³éñíåíà ïåðåóñòóïêà ÷àñòêè àáî ¿¿ ÷àñòèíè. Ñòàòóòè äåÿêèõ òîâàðèñòâ âçàãàë³ çàáîðîíÿþòü ïîñòóïêó ÷àñòêè òðåò³ì îñîáàì ³ íàêëàäàþòü îáìåæåííÿ ³ óìîâè â ðàç³ ïåðåóñòóïêè ¿¿ ³íøîìó ó÷àñíèêó ÒÎÂ. Îçíàéîìòåñÿ ç äîäàòêîâèìè óìîâàìè ö³º¿ ïðîöåäóðè, âèêëàäåíèìè â Ñòàòóò³.
2
Âðàõóéòå, ùî ïðàâà ³ îáîâ`ÿçêè ó÷àñíèêà òîâàðèñòâà âè íåñåòå ò³ëüêè ï³ñëÿ òîãî, ÿê ïîâ³äîìèòå ³íøèõ ÷ëåí³â ÒΠïðî çðîáëåíó óãîäó êóï³âë³-ïðîäàæó ÷àñòêè. ³äïîâ³äíî äî àáç. 2 ï. 6 ñò. 21 Çàêîíó, âîíè ïîâèíí³ áóòè ïîâ³äîìëåí³ ïðî íå¿ â ïèñüìîâîìó âèãëÿä³ ç ïîäàííÿì äîêóìåíòàëüíèõ äîêàç³â - äîãîâîðó ïîñòóïêè ÷àñòêè. Äî öüîãî ìîìåíòó âè íå ìàºòå þðèäè÷íîãî ïðàâà áðàòè ó÷àñòü â ä³ÿëüíîñò³ òîâàðèñòâà ³ éîãî óïðàâë³íí³, ðîçïîä³ë³ ïðèáóòêó òà ³í., ² âàø³ 䳿 ìîæóòü áóòè âèçíàí³ íåä³éñíèìè.
3
Ïðîäàâåöü ÷àñòêè çîáîâ`ÿçàíèé ñïîâ³ñòèòè ó÷àñíèê³â òîâàðèñòâà ïðî ñâ³é íàì³ð ïðîäàòè ÷àñòêó, îñê³ëüêè âîíè àáî ñàìå ñóñï³ëüñòâî êîðèñòóþòüñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà òàêó óãîäó. Òàêå ïîâ³äîìëåííÿ òàêîæ ìຠáóòè îôîðìëåíî â ïèñüìîâîìó âèãëÿä³ ³ ðîç³ñëàíî âñ³ì ó÷àñíèêàì ÒÎÂ. Ó ïîâ³äîìëåíí³ ïîâèííà áóòè âêàçàíà âåëè÷èíà ³ âàðò³ñòü ïåðåóñòóïàòè ÷àñòêè. Âè ìîæåòå ïðèäáàòè ¿¿ ÿê òðåòþ îñîáó ò³ëüêè ÷åðåç ì³ñÿöü ç ìîìåíòó ðîçñèëêè ñïîâ³ùåííÿ â ðàç³, ÿêùî í³õòî ç ó÷àñíèê³â ÒΠàáî ñàìå ñóñï³ëüñòâî íå âèÿâèëè áàæàííÿ âèêóïèòè öþ ÷àñòêó.
4
Ïðè îôîðìëåíí³ ÷àñòêè â ÒΠïðîäàâåöü òàêîæ çîáîâ`ÿçàíèé íàäàòè çàâ³ðåíèé ó íîòàð³óñà çãîäó ñâîãî ÷îëîâ³êà ñâ³ä÷èòü, ùî â³í íå ìຠçàïåðå÷åíü íà ïðîäàæ. Öå îáîâ`ÿçêîâà óìîâà äëÿ âèïàäêó, êîëè ìàéíî áóëî íàæèòî â ðîêè øëþáó ³ º ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ. ßêùî ÷àñòêà ïðîäàâöÿ ïåðåéøëà éîìó ó ñïàäîê àáî áóëà ïîäàðîâàíà, òàêà çãîäà íå ïîòð³áíî.
5
Ó òîìó âèïàäêó, êîëè íà áîö³ ïîêóïöÿ àáî ïðîäàâöÿ 䳺 þðèäè÷íà îñîáà, ð³øåííÿ ïðî êóï³âëþ àáî ïðîäàæ ìຠáóòè ïðèéíÿòî íà çàãàëüíèõ çáîðàõ. ³äïîâ³äíî â ïàêåò äîêóìåíò³â, ùî ï³äòâåðäæóþòü ëåã³òèìí³ñòü óãîäè, ïîâèíåí óâ³éòè ïðîòîêîë òàêèõ çáîð³â.
6
Âàì ñë³ä çíàòè, ùî ÷àñòêà ó÷àñíèêà ìîæå áóòè â³ä÷óæåíà ò³ëüêè â ò³é ÷àñòèí³, â ÿê³é âîíà îïëà÷åíà. ²íîä³ ïðîäàâö³ ïåðåóñòóïàþòü ¿¿ áåç çä³éñíåííÿ ïîâíî¿ îïëàòè. Òàêà óãîäà áóäå âèçíàíà í³ê÷åìíîþ áóäü-ÿêèì ñóäîì â³äïîâ³äíî äî ñò. 167 ³ 168 ÃÊ ÐÔ. Óêëàäàþ÷è äîãîâ³ð, íå çàáóäüòå çàæàäàòè ó ïðîäàâöÿ äîêàçè òîãî, ùî ÷àñòêà áóëà îïëà÷åíà ¿ì ïîâí³ñòþ.
Ïîä³ëèñÿ â ñîö ìåðåæàõ:
Ñõîæ³
- ßê ïðîäàòè ÷àñòêó â êâàðòèð³ ç íåïîâíîë³òíüîþ äèòèíîþ
- ßê ââåñòè â òîâ íîâîãî çàñíîâíèêà
- ßê ïðîäàòè ÷àñòêè â ïðèâàòèçîâàí³é êâàðòèð³
- ßê ââåñòè â òîâ çàñíîâíèêà
- ßê îôîðìèòè âèõ³ä ç òîâ
- ßê êóïèòè ÷àñòêó â êâàðòèð³
- ßê îôîðìèòè çì³íó çàñíîâíèêà
- ßê îôîðìèòè ÷àñòêó êâàðòèðè ïðè ïîêóïö³
- ßê ïðîäàòè ÷àñòêó ó âëàñíîñò³
- ßê âèâåñòè ó÷àñíèêà ç òîâ
- ßê âèéòè ç³ ñêëàäó ó÷àñíèê³â òîâ
- ßê âèêóïèòè ÷àñòêó òîâ
- ßê îôîðìèòè ïðîäàæ ÷àñòêè â ñòàòóòíîìó êàï³òàë³
- ßê âèéòè ³ç çàñíîâíèê³â
- ßê îôîðìèòè âèõ³ä çàñíîâíèêà
- ßê ïðîäàòè ÷àñòêó â òîâ
- ßê ââåñòè ùå îäíîãî çàñíîâíèêà äî ñêëàäó
- ßê âíåñòè äî ñòàòóòó ùå îäíîãî çàñíîâíèêà
- ßê óâ³éòè â òîâ
- ßê âèïëà÷óâàòè äèâ³äåíäè ç òîâ
- ßê îôîðìèòè ïåðåäà÷ó ÷àñòêè ñòàòóòíîãî êàï³òàëó